Совместная собственность

У меня в собственности две недвижимости. Первая у меня 1/2 доли дома у мамы( общая долевая собственность) Вторая с мужем квартира(общая совместная собственность). Мы с мужем хотим продать квартиру, но чтобы продать квартиру без налога надо чтобы у меня в собственности была одна недвижимость , а то нужно будет заплатить налог 13% от продажи квартиры. Так как я живу в г. Новосибирске ( также квартира) и нахожусь в положении большой срок я не могу полететь на Алтай к маме ( где дом) и подарить ей свою долю. А нотариусы сказали что подарите свою долю своему родственнику ( который находиться рядом с мамой) удалённо через нотариуса , а он подарит маме. Но я так не хочу делать. Почему нельзя удалённо подарить маме долю без третьего лица ??? И почему это нужно делать именно через нотариуса если мы близкие родственники с мамой( она моя мама и мы два собственника дома). Мама может прилететь ко мне и и я бы подарила ей долю, но сказали сделка чере нотариуса обязательна где находиться объект недвижимости ! Это правда ?Может ещё какие есть варианты? И что правда что имея две недвижимости при продаже одной квартира которая в собственности 3 года нужно платить налог ? Помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Недавно мы официально развелись с супругом, имущество не делили. У нас осталась общая квартира, совместная собственность, в ипотеке, я - основной заёмщик. Бывший супруг предложил, что он оставит эту квартиру мне, если я откажусь от алиментов. Отсюда ряд вопросов: 1. Согласится ли на это банк, убрать его из созаемщиков? Я официально не работаю, будут ли у меня запрашивать справки о доходах? 2. Отказ от алиментов - как это закрепить юридически? Если заверить какое-то соглашение у нотариуса, например, не будет ли оно нарушать права ребенка? В общем, как нужно оформить юридически нам такое соглашение?

Я с мужем имею 3х комнатную квартиру приобретенную в браке за денежные средства по документам - общая совместная собственность (нас двоих без выделения долей), в которой еще прописаны двое наших сыновей, которые является наследниками. После смерти мужа через 6 месяцев все наследники вступили в права наследства по закону (завещания не было). Для выдачи документов на право наследства нотариус требует от нас троих составления и подписания соглашения. Что это за соглашение, как оно составляется и в каких пропорциях мы должно теперь разделить имущество

Здравствуйте. В браке куплена двушка в ипотеку, ипотеку погашена, совместная собственность. В браке куплена трешка по программе Молодая семья с использованием маткапиталла и ипотеки. По итогу погашения ипотеки обязательство по выделению долей двум детям. Развод в 2023. Не хочу, чтобы что-то связывало с бывшим мужем. Договорились, что я отпишу ему долю в двушке, он мне в трешке через нотариуса. Но надо гасить ипотеку, основную часть долга. Рефинансирование? Ипотека по итогу останется. Двушку он продавать не дает. При этом не даёт приводить гостей в трешку, где я живу с детьми, вставляет палки в колёса. Что можно сделать? Есть ли какие-то то соглашения через нотариуса, что пока платится ипотека, каждый из нас не приходит в квартиры друг друга, несмотря на имеющиеся там доли? Спасибо

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой друг обратился в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением к бывшей жене и ее дочке от первого брака. Квартира куплена была ими в период брака, дочь тоже собственник. Получается, у них общая совместная собственность 2/3, у дочки долевая 1/3? Раздела имущества не было. Суд ведь не может определять порядок пользования той долей, которая у них в общей совместной собственности, насколько я понимаю. Целесообразно ли будет моему другу изменить исковые требования, попросить суд разделить эти 2/3 им поровну? Но квартира то 2-х комнатная, как там тогда порядок пользования определять, чтоб никого не ущемить?

Добрый день! Есть комната которая купленная в ипотеку в браке. Оформлена как общая совместная собственность. Нужно оформить договор дарения. Супруга согласна. Что для этого требуется? И сможет супруга после расторжения брака претендовать на эту комнату?

Здравствуйте. Получила от своей бабушки с Германии денежные средства в неплохом количестве без каких либо документов. Направила сразу их на погашение ипотеки квартиры, купленной в браке (совместная собственность). Далее продала эту квартиру, заключила нотариальный договор с элементами брасного контракта, где были расписаны доли следующей квартиры соразмерно вкладу денег наших с мужем (его доля меньше). Далее эта квартира была продана и заключен договор о покупке дома в простой письменной форме, где его доля такая же, соразмерно его вклада, то есть наименьшая. При разделе имущества при разводе как доказать,что конечный дом это не по 1/2 как по семейному кодексу, а так, как и в простой письменной форме договора? Суды как делят имущество? Нужно ли взять договор о дарении денег от бабушки, пока она жива? Спасибо за ответы

Можно ли оспорить оформление собственности как совместной напрямую в ЕГРН, если брачным договором исключена совместная собственность и на момент оформления сделки не было возможности предоставить брачный договор?

Добрый день! Нужно выделить доли в квартире за использование мат. капитала на мужа и 2-х детей: сын 9 лет, дочь 24 года. Сложность в том, что дочь за мужем и в настоящий момент у её мужа идет разбирательство по какому-то старому долгу, арестовали счета, его юристы сказали, что нельзя чтобы сейчас у них появилась совместная собственность. Подождать не вариант, так как и так я так просрочила на 4 года, хотелось бы сделать это побыстрей. Может ли дочка просто отказаться от своей доли? Или возможно выделить доли через дарение? Если через дарение, то тогда нужно всем через дарение выделять? Может есть ещё какие-то варианты? Спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста брал ипотечный кредит на покупку квартиры, использовал средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита и предоставил в пенсионный фонд обязательство о выделении долей на всех членов семьи после погашения ипотечного кредита. Сейчас у нас с супругой общая совместная собственность на данную квартиру. Вопрос какой документ надо подготовить для выделения долей после погашения ипотечного кредита, включая детям, требует ли он нотариального удостоверения, сколько будет стоить госпошлина и по сколько нужно будет платить каждому (в семье четверо человек) и нужно ли предоставлять квитанции об оплате госпошлины в МФЦ. А также вопрос не влечет ли выделение долей уплату налога на доходы физических лиц с продажи квартиры, т.е. выделили доли и сразу продаем квартиру. Сколько будет стоить подготовить документ о выделении долей в вашей компании?

Здравствуйте Планируем покупку квартиры. Совместная собственность супругов. Супруга продает по доверенности от супруга, доверенность выдана в 2021г на три года. Супруг моряк, сейчас в море, но связь с ним есть. Какие риски покупки квартиры по «не свежей» доверенности? Может ли супруг после перехода права собственности отозвать доверенность?