Срок договора аренды

13 февраля 2017г между арендодателем и арендатором заключен договор аренды ТС с правом выкупа.В данном договоре п.2 указано что не позднее 2 рабочих дней с момента подписания договора арендатор обязан внести страховой депозит в размере 100000рублей. П.2.5 указана выкупная цена ТС 696500. Размер аренд.платы и выкупной суммы составляет ежемесячно 45000.Арендатор на протяжении 5 месяцев было выплачено еще 206000руб.Дальнейшей оплаты не производил по причине того, что заработанные средства уходили на оплату ремонта ТС и страховых организаций.Срок договора аренды закончился 12 февраля 2018г, а 13 марта арендодатель потребовал вернуть машину,что и было сделано,предварительно сделав осмотр на рем.базе. 02августа 2018г арендатор работал на маршруте на другом ТС.На остановке к нему сел механик арендодателя и сказал что арендодатель внес изменения в договор, надо подписать.Не ознакомившись с данными документами из-за отсутствия времени, арендатор подписал соглашение о расторжении договора аренды ТС с последующим выкупом и претензию.На конечной остановке арендатор,ознакомившись с данными документами, увидел что в п.2 соглашения и в претензии написано "на момент расторжения договора у арендатора имеется задолженность по внесению арендной платы в сумме 383000.Арендатор обязуется погасить задолженность в срок до 02 сентября 2018г".Арендатор с данной суммой не согласен, т.к. Арендатор вернул ТС.Получается, что арендодатель хочет получить и всю сумму и ТС.Правомерны ли его действия.Как можно обжаловать действия арендодателя с ссылкой на закон?

Здравствуйте, хочу расторгнуть договор найма жилого помещения. Срок договора аренды с 26 июля 2017 по 25 декабря 2017 года. Договор не был заверен ни у натариуса, ни у других юридических лиц. На данный момент 5 июля 2018 года я хочу съехать с данного жилого помещения. В договоре прописан пункт 7.3 и 7.4. с наймодателем мы не оформляли дополнительное соглашение на продление настоящего договора. Может ли наймодатель требовать с нас выплату за последующий месяц(за август 2018года, съехать мы планируем 10 июля 2018 года.

здравствуйте, скажите пожалуйста, что делать если администрация отказала в продлении договора аренды земельного участка под ларек? мой отец на этом участке уже более 15 лет, и еще никогда такого не было, чтобы отказали, отец все выплачивает вовремя, все налоги..но в чем причина? и как добиться положительного результата?

Здравствуйте. Я собственник МКД. Подвальное помещении нашего МКД находилось в аренде.(договор аренды и протокол собрания оформляла администрация района, т.к. большинство квартир в муниципальной собственности) Сейчас срок договора аренды закончился. Кто должен принять подвальное помещение управляющая компания, собственники МКД или администрация? Была ли правомерна данная сделка?

Снимаем в аренду помещение (офис) заключен договор с единой городской недвижимостью... срок его истек.. нужно продлевать... Для этого они потребовали сделать справки об отсутствии задолженности всех коммунальных и от управляющей компании... Дом стоит под снос уже давно... и свои обязанности управляющая компания не исполняет... вывоз мусора и т.д. Делаю непосредственно это другие компании, заставляют нас подписать договор аж с 2016 года... Для выставления счетов Нам... почему мы должны оплачивать чего они не делают ? Как поступить в этой ситуации? Подскажите пожалуйста?

Добрый день! Был заключен срочный договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев в 2008 г между ГУП и физ.лицом. ГУП утверждает, что этот договор действует и по сей день, так как не было возражения ни одной из сторон, но в договоре не прописано, что он пролонгируется. Возможно ли это без допсоглашений к договору? Также они утверждают, что договор стал заключенным на неопределенный срок или бессрочным (как правильно то или это одинаковые понятия?), что не требуется гос. регистрации данного обременения (так это или нет?)

Добрый день, есть такая ситуация взяли в аренду помещение в здании у администрации города на 5лет и не зарегистрировали договор в ЕГРН, хотя в договоре аренды у нас указано зарегистрировать в течении трех месяцев. Через пол года администрация продала здание физическому лицу с обременением нашим договором, через аукцион, то есть покупатель согласился с обременением и был в курсе его, более того даже заключил дополнительное соглашение с нами о смене арендодателя. Через какое то время он узнал что договор аренды был не зарегистрирован и считает его не действительным и предлагает уже другие условия и другой срок и открыто говорит, что выселит нас через 2 года мы естественно не согласны, мотивируем это вот этим"Позиция ВАС РФ: Заявление приобретателя недвижимости о выселении арендатора в связи с отсутствием госрегистрации договора аренды, о существовании которого заявитель знал в момент приобретения, является злоупотреблением правом Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 Применимые нормы: п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 617 ГК РФ"Мы правы каковы у нас шансы если дойдет до суда??И ещё вопрос можем ли мы подать иск с требованием к новому арендодателю зарегистрировать договор в ЕГРН до того как он подаст иск против нас о недействительности договора и имеет ли в этом смысл??

"Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров." Подскажите пожалуйста - это для кого написано , в Бахчисарае земельный отдел по указанию председателя администрации рассматривает договора аренды, как ему хочется. Одним продлевает на3 года, другим по старому сроку. Получается ему данное распоряжение по барабану, а он земельку у предпринимателей отжимает.

Индивидуальный предприниматель Н., руководствуясь ст.36 ЗК РФ, предложил администрации г. Благовещенска заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1990 кв.м., на котором находится объект недвижимости (склад), принадлежащий предпринимателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3.01.02. Предприниматель арендует земельный участок под складом (с 1996 года), на момент обращения в администрацию срок договора аренды не истек. Отказываясь заключить предложенный договор, администрация города сослалась на то, что генеральным планом развития города указанный земельный участок предполагается использовать для реконструкции центральной части города. Индивидуальный предприниматель обжаловал отказ местной администрации в судебном порядке. В каких случаях собственнику недвижимого имущества может быть отказано в приобретении земельного участка в собственность? Какое решение должен принять суд?

Добрый день. Вопрос в следующем. Есть земельный участок для ИЖС (Новая Москва), на нем построен жилой дом без разрешений. Договор аренды истек 7 месяцев назад, однако оффициального письма из ДГИ о его расторжении не поступало.Если арендатор продолжает пользоваться ЗУ,при остутствии возражений от арендодателя, то в силу п. 2 ст. 624 ГК договор возобнавляется на неопределенный срок. Обращался в ДГИ г. Москвы за пролонгацией договора, на что получил ответ ... при наличии зарегестрированных прав на объект недвижимости необходимо обратиться в ДГИ для предоставл. госуслуги "Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий". В Россреестре поставить на кадастровый учет и зарегестрировать право не могу , так как отсутсвует разрешение на строительство и не все ясно с договором аренды.Подскажите, пожалуйста, может кто знаком с судебный практикой о признании права собственности на самострой, если истек срок договора аренды на земельный участок, но как указывалось выше пролонгация договора аренды возможна только с узакониванием самостроя. Очень нужна ваша помощь!

Есть земельный участок под ИЖС, истек срок договора аренды с администрацией поселка 17.02.2017, который не зарегистрирован в регистрационной службе, разрешения на строительство дома нет, дом не построен, только огорожен земельный участок, владелец умер в 2016 г., осталась дочь полная сирота. как перезаключить договор аренды на новый срок с возможностью получения земельного участка в собственность