Торги

Здравствуйте, столкнулась с проблемой. Значит приобрели мы участок через торги за 126000тыс. руб. с обременением, до этого на этом участке находился 2х квартирный дом аварийный(по программе переселения жильцов переселили). Оформили участок в собственность, разобрали ветхое здание. Ииии МИНСТРОЙ предъявил местной администрации, что они не имели права продавать данный участок под ИЖС так как территория МКД. Либо администрация должна вернуть затраченные деньги на переселение. Администрация предлагает нам перевести нам наш собственный участок под МКД. Могут ли они признать нашу проведенную сделку не законной?

Была обманута чёрными риелторами на 5 миллионов рублей. Написала заявление в отдел полиции по месту совершения преступления. 01.04.2022 года будет три года, но следователь отказывается возбуждать уголовное дело, т.к. нет доказательсв, что я передовала деньги мощейнице. Что делать? Всё имущество заложено и выставляется на торги по банкротству. Я и моя семья остаёмся без единственного жилья на улице.

Муниципалитет выставил на продажу нежилое помещение в многоквартирном жилом доме (бывшая квартира). Торги были электронные. Был подписан договор купли продажи в конце апреля 2021 года. В договоре прописано, что регистрация права собственности в течении месяца. В МФЦ, по независящим от меня причинам (администрация то болела, то COVID) их представитель не появился. В середине мая где-то было направлен через МФЦ пакет документов на перерегистрацию права. И тут, о чудо, 31.05.2021 года данный дом признают аварийным. Экспертиза датирована 31.05.2021 года. Но регистрация права, как понимаем, прошла только 09.06.2021 года. Недвижимость дорогая. В центре города, с отдельным входом , ну и всеми вытекающими... Создается теперь вопрос, согласно 32 ст. ЖК РФ, при расселении данного дома мне будет полагаться только та сумма, которая указана в договоре купли-продажи. т.к. дата регистрации позже, чем признали дом аварийным на 9 дней. Т.е. на момент покупки (заключения договора, проведения торгов) дом не был аварийным и об этом не могли знать ни я ни администрация, что дом признают аварийным. он получил данный статус позже, но регистрация длится дольше в росреестре. Вопрос, правильно ли получается, что в моем случае я получу только компенсацию, в размере указанном в договоре, либо мне положена другая недвижимость? Если не положена, то могу ли я теперь признавать сделку ничтожной, ввиду вскрытия новых обстоятельств?

Добрый день, нахожусь в процедуре банкротства пришли пособия по беременности и родам не могу получить полностью деньги, так как финансовый управляющий утверждает, что это доход и он пойдет на конкурсную основу, хотя это выплаты с фсс. И еще вопрос квартира в ипотеке она пойдет на торги , и так как не получаю второй месяц прожиточного минимума не могу оплачивать коммунальные платежи, чем это грозит?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли мне пройти процедуру банкротства? Есть несколько кредитов в разных банках. Сумма основного долга по всем кредитам около 800к (без учёта %). В собственности есть 1/5 доли в квартире 50кв.м где прописана и 1/12 доли в другой квартире 48кв.м (доля выделенная по мат.капиталу). Больше в собственности ничего нет. Если возможно для меня пройти процедуру банкротства, выставят ли на торги одну из этих долей?

Здравствуйте.Такая ситуация,у меня кредиты на общую сумму около 800000 и ипотека,которая на мне,жена идёт как соцзаемщик.3 детей,жильё одно.можно ли как нибудь признать себя банкротом,не потеряв при этом квартиру?знаю что ипотечное жилье отдают на торги,но может есть какие то лазейки?

Здравствуйте, приобрел автомобиль на торгах по 229 ФЗ (торги по реализации арестованного имущества). В уведомлениях о торгах и иных документах было указано одно обременение: запрет регистрационных действий. Данный автомобиль был куплен в кредит и соответственно с момента покупки - 31.12.2019, он был в залоге. Кредит за автомобиль должник платить перестал. Имущество реализовывалось по постановлению судебного пристава через Росимущество. Как впоследствии выяснилось, арест на автомобиль и его реализация производилось не по требованию залогодержателя, а в рамках требований другого кредитора и налоговой. Сам залогодержатель (банк) с исками не обращался, исполнительных производств по данному факту не возбуждалось. Залогодержатель росимуществом и фссп о реализации имущества не уведомлялся, соответственно денежные средства, полученные от реализации имущества были направлены кредитору (не залогодержателю) и налоговой. Подскажите, применимы ли ко мне положения ППВС №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", а именно: "Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учётом правил продажи имущества, обременённого правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя – должника к покупателю. Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечёт прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества." Также в заявке на торги я писал, о том, что ознакомлен с обременениями и ограничениями на данное имущество, однако нигде не говорится про залог и в информационном сообщении, также допущен ряд ошибок касаемо собственника и органа ФССП, который реализует данное имущество. По возможности хотелось бы также посмотреть на судебную практику, если таковая имеется. Ну и самый главный вопрос, возможно ли снятие залога в моем случае?

Доброго времени суток , вопрос следующий я являюсь собственником 1/2 доли садового дома и земли в снт , второй собственник чужой человек так сложилось на него председатель снт хочет подать в суд за неуплату долгов за членские взносы и то что собственник не ходит на дачу и не разу там не была . Вопрос какой порядок этапов выставления на торги 1/2 ее доли и будут ли меня уведомлять о выкупе первым .Спасибо.

Здравствуйте, вопрос по поводу выхода на пенсию по старости. Женщина. Год рождения Август 1965. Документы поданы в Январе 2022 года. Трудовой стаж 14 лет, 1 месяц, 29 дней. ИПК 14.696 Отказали в пенсии 1.03.2022, объяснив, что недостаточно баллов. Сказали что выход на пенсию будет в 65 лет. Предложили докупить баллы за 30000 руб, один балл. Вот теперь вопрос, что это за торги такие? И как вообще быть в этой ситуации и что возможно сделать? В юридическом плане. Регион: Воронежская область. Заранее благодарен за ответ.

Добрый день. В мае 2019 года взяла в аренду муниципальное помещение под торговлю. Помещение было в ужасном состоянии, не было ни света, ни воды, ни пола, половину стен были разрушены, окна биты, и т.д. Одним словом кошмар. Вложили в это здание 1 000 000 рублей на ремонт. Газ мы так и не смогли сюда провести, т.к упирается все в техпаспорт который сельсовет нам дать не может. Его у них нет. Новый они делать отказываются, ссылаясь на отсутствие денег и времени. Поясню: данное помещение находится в небольшом поселке. Доход зимой съедает свет, мы им отапливаемся. А в сильные морозные времена счет на свет доходит до 60 000 рублей. Для нашей местности это огромная сумма. Подходим к главному вопросу. Мы хотим выкупить данное помещение. Глава сельсовета нам говорит что выкупать это здание нужно через торги. Узнали рыночную стоимость здания, она нас более менее устраивает. Но мы прекрасно понимаем что много "добрых" людей которые могут поднять цену на аукционе или вообще выкупить это помещение. Как нам быть, куда нам обратиться? Долгов по аренде у нас нет.

Добрый день! Как подать официальную жалобу на АО "Газпром газораспределение Екатеринбург" и в какой надзорный орган жаловаться? 3 года не можем добиться проведение газа, все документы готовы, все тех.условия подписаны, осталось только подвести к дому и все! Сначала должны были провести до апреля 2020 г. (договор от апреля 2019 г.), не провели, попросили продлить, мы согласились, продлили на год. В 2021 году опять тишина, кормят завтраками, рассказывают про торги (уже более полугода якобы ждут их проведения!), в апреле 2022 г. у нас опять истекает договор, газа все нет. Сроков и каких то объяснений не дают. Действий никаких от АО "Газпром газораспределение Екатеринбург" нет! По телефону ничего не говорят, сроки не сообщают. В какой надзорный орган писать жалобы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки? Можно ли будет получить компенсацию за оплату электроэнергии (так как дом топили через электрический котел) за тот период, что газ так и не был проведен?

Есть просроченные долги в банке и есть ипотека,но она платится исправно,банк хочет подать на банкротство и выставить ипотечную квартиру на торги,не знаю быстрый это процесс или нет!Вопрос вот в чем хочу погасить полностью ипотеку до срочно,увидят ли те кто занимается долгами что на ипотеку поступили деньги и не наложат на неё Орест,я так понимаю ,что после выплаты ещё пройдёт пару дней чтоб сняли обременения(ещё в ипотеки вложен Мат капитал)

Добрый день. Я с торгов приобрел квартиру (торги проводились Росимуществом за неуплату предыдущим собственником ипотеки, т.е. банк-кредитор обратил взыскание). Сейчас у меня идет судебный процесс по выселению (снятию с регистрации) предыдущих жильцов. Процесс еще идет, не закончился. Решения еше нет. В досудебном порядке (до направления иска о выселении) я жильцам написал письмо о просьбе сняться с учета, а также предупредил, что в противном случае буду брать с них аренду. Могу ли я сейчас, не дожидаясь решения о их выселении, подать исковое о взыскании аренды? Или по каким-либо причинам мне лучше дождаться вступления в законную силу решения о их выселении? Спасибо.

Здравствуйте! У меня квартира в залоге и есть другие кредитные долги. Когда нечем стало платить по кредитам, обратилась в юридическую компанию за помощью. Мне посоветовали оформить с ними договор на реструктуризацию долгов. Договор заключен. Но суд признал меня банкротом. и ввел реализацию имущества. АУ сказал , что будем делать мировую. В январе вела переговоры с банком , в котором квартира под залог. Банк сказал, что согласен на мировую. Сам АУ тоже с ними говорил. В тоже время квартира - мое единственное жильё- была выставлена на торги ещё 23 декабря. Я представила АУ график как буду оплачивать долг за квартиру, предварительно согласовав его с банком. Торги назначены были на 8 февраля. И она теперь продана, это я узнала от покупателя, он мне сегодня позвонил. А где же мировая ? Выходит АУ меня обманул? Если залоговый кредитор согласен на мировую, а другие кредиторы нет( долг намного меньше, чем за квартиру), что в этом случае мировое соглашение не заключается? Мне нельзя было изначально банкротство, но меня убедили, что все получится.