Торги

По инициативе председателя ТСЖ было проведено ОСС. В повестку были включены вопросы: 22) Об утверждении сметы на ограждение придомовой территории в размере 1500000 рублей; 23)Об установлении дополнительного целевого взноса собственника на ограждение придомовой территории пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, определение порядка включения взноса в платёжный документ. Смета не была предоставлена, просто была озвучена сумма " с запасом", т.к., якобы, в доме много помещений собственники которых не платят и вообще они не известны. На мой взгляд, это нарушение прав добросовестных собственников, т.к. нас вынуждают платить за себя и за "того парня", причём ограждение придомовой территории входило в проект и было оплачено дольщиками при покупке жилых и нежилых помещений у Застройщика в полном объеме. Более того, ограждение частично было выполнено Застройщиком, пока он не оказался в стадии банкротства. Но это ещё пол-беды! Участок, на котором расположены дома 1-й очереди строительства, сданные в эксплуатацию в конце 2018 г., и ,замороженная на стадии котлована, 2-я очередь, -единый и находится в собственности у ЗАСТРОЙЩИКА у которого миллиардные долги. Конкурсный управляющий может выставить участок на торги и продать его кому угодно, чтобы погасить долги перед кредиторами. Иными словами, пропихнув повторным голосованием вопрос по устройству забора за счёт собственников помещений, управленцы ТСЖ вынуждают нас оплачивать ограждение ЧУЖОГО участка. Что делать в этой ситуации, подскажите пожалуйста.

Имеет ли право конкурсный управляющий заключить договор цессии при отказе победителя и второго участника (с наилучшим после победителя ценовым предложением) с третьим участником.Торги по банкротству.

Здравствуйте, я военнослужащий, имею квартиру в единоличной собственности (досталась от родителей, в которой в данный момент проживает брат). Вторая квартира приобретена по военной ипотеке (и до 2023 года находится в обременении у Росвоенипотеки, т.к мне надо выслужить определённое время) . По квартире которую приобрели по военной ипотеки имеется судебное производство и исполнительный лист на меня за испорченный ремонт соседям снизу. Обе квартиры находятся в городе Уфа. Я по роду своей службы нахожусь в другом городе. Сегодня к моему брату в родительскую квартиру пришла женщина и сказала что купила эту квартиру с торгов судебных приставов. Об этом я узнал только со слов этой женщины. Оказывается мою квартиру выставили на торги и реализовали. Каких либо уведомлений ни от судебных приставов ни от суда я не получал. Как быть в этой ситуации?

БАНКРОТСТВО Отдать 250.000 руб просто так? Мне светит такая перспектива, когда я получила от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

Тема: Торги по банкротству - возврат задатка Отдать 250.000 руб просто так???? Нам светит такая перспектива, когда мы получили от конкурсного управляющего информативное письмо после завершения торгов. На этих торгах я боролась за базу, и мною был внесён немалый задаток — 4.500.000 руб. Я не выиграла торги, но КУ в своём информативном письме прописал, что при возврате задатка банк удержит комиссию в размере 4,5%. 250.000 руб! Просто так расстаться с крупной суммой, конечно, не хочется ???? "Летают утки", что есть какое-то постановление, которое может меня буквально спасти, которое надо выслать конкурсному управляющему и банк вернёт сумму задатка в полном размере. В практике уже были ситуации, когда КУ оставался безнаказанным и переводил всю вину на банки. Возможно, такая штука больше не прокатит — даже если в своём договоре КУ укажет пункт о комиссии. Что за волшебную таблетку от комиссии предлагает такое постановление и како оно называется? С уважением, Ирина Файнберг

Банкротство физического лица. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. - Как долго арбитражный судья может рассматривать ходатайство о продлении срока реализации имущества. Ходатайство висит с декабря (электронное провосудие) и по нему до сих пор нет определения. - За это время имущество уже реализовано через торги и средства от него получены финансовым управляющим, но он не может (по его утверждению) перевести деньги кредиторам, т.к. у него нет этого самого определения. Насколько корректно такое утверждение? Заранее спасибо!

квартира приватизирована был небольшой долг по жкх и вдруг приходят приставы и говорят что квартира продана на торгах и мы должны её покинуть так как у неё новый хозяин .ни на суд .ни на торги мы даже небыли приглашены и были поставлены перед фактом что квартиры у нас больше нет

Есть решение суда 2019 года на погашение задолженности 2015000 рублей и 9,25% годовых. Приставы завели исполнительное производство на 20150000 рублей и выставили квартиру на торги, т.к она является залоговым имуществом, торги по суду приостановили, долг я погасил, согласно ип, оказывается приставы открыли новое производство на 9,25% 189000 и возобновили аукцион и квартира была продана, за 3500000 рублей, стоимость была определена судом. Хотя сейчас ее стоимость гораздо выше. Что делать?

Добрый день, такой вопрос. Банк уже забирает дом по ипотеке, получается дом будет вставлен на торги. Как можно повлиять на то, чтобы он как можно дороже продался? Что для этого нужно? Как это контролировать? За какую приблизительно сумму он может продаться от его рыночной стоимости?

Добрый день. Вопрос такой. Членские взносы за гараж не оплачивались с 1996 года. С момента смерти моего деда. С тех пор членский взнос не в носился. В 2021 году умер мой отец. Он не вступал в наследство на гараж и соответственно не платил членских взносов. На данный момент, председатель гск требует с меня сумму оплаты за срок с 1996 года по членским взносам. В противном случаи грозит выставить гараж на торги и лишить права распоряжаться им. Документы на оформление собственности отказывается предоставлять без оплаты пая. Правомерно ли это, и как поступить в данной ситуации? Документы на гараж отсутствуют

Добрый день. Ситуация такова: занял денег как физ лицо у физ лица на развитие бизнеса. Оплатил за товар и нарвался на мошенников со всеми вытекающими. Ни рубля в дом не ушло! Сейчас имеется судебное решение и исполнительный лист по договору займа как физик у физика. Пристав наложил арест в данный момент на счета. Состою в браке уже 10 лет. ИМеется квартира в ипотеке и совместно нажитое. ИСхожу из самых худших вариантов. Вопросы: 1. Может ли пристав отжать холодильник, например, если принадлежит и мне, и жене. То же касается иных предметов. Как тут действуют? Сразу скажу - предметов роскоши нет. 2. Квартира в ипотеке, ограничений на действия с ней на данный момент нет. С ней пару вопросов - Если я погашу ипотеку, это будет единственное жилье, смогут ли отобрать долю? И если не погасить ипотеку и оставить пока все как есть, сможет ли пристав выставить её на торги? Спасибо!

В 2020 г. Администрация признала 23/100 доли жилого дома выморочным имуществом. Собственник 77/100 доли жилого дома обратился в администрацию с заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК РФ по праву преимущественной покупки доли жилого дома. Администрация отказала, а истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома. В настоящее время дело не рассмотрено и находится в производстве суда. Администрация, являющаяся ответчиком по суду, вынесла постановление о проведении аукциона по продаже 23/100 доли жилого дома на основании ФЗ 3 178 " О приватизации" и назначила торги несмотря на не рассмотренное в суде дело по данному факту. Согласно ст. 3 ФЗ № 178 "О приватизации" данный закон не распространяется на муниципальный жилищный фонд (23/100 доли жилого дома признанного выморочным). Вопрос: имеет ли собственник 77/100 право преимущественной покупки в данной ситуации и имеет ли право администрация проводить торги при не рассмотренном исковом заявлении в суде, где она выступает ответчиком?

Квартира в залоге у банка, 1 суд уже был. Решение-реализация с торгов, сейчас назначено новое заседание. Можно ли законно отменить торги и оставить квартиру за собой, если это единственное жилье. В квартире прописан несовершеннолетний, но собственником не является. Я одна собственник.

Добрый день! Собираюсь приобрести дачный участок 61:46:0012804:1891 через торги по банкротству. Согласно выписки из ЕГРН, у зем. участка (ЗУ) есть адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675. При изучении информации и после самостоятельного выезда на место, обнаружил следующие обстоятельства / риски: 1. на земельном участке расположен не большой кирпичный домик / если есть дом, он теоретически мог быть отчужден, что может вызвать спор о правомерности продажи ЗУ без расположенного на нем строения 2. на заборе приобретаемого участка значится номер 673, а не 675 / риск признания сделки не действительной из-за несовпадения почтового адреса 3. согласно данным ФИАС (Федеральной Информационной Адресной Системы) fias.nalog.ru , указанному выше земельному участку с поименованным кадастровым номером, адрес не присвоен, однако по данным той же ФИАС, зарегистрирован дом с искомым адресом: Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675 (кадастровый номер отсутствует) / риск оспаривания сделки из за несовпадения почтового адреса либо из за того, что адрес не был присвоен или присвоен не корректно или по прочим обстоятельствам. Не понятно, что первично при приобретении ЗУ – почтовый адрес или геокоординаты ростреестра (т.е. кадастровый номер). Необходимы комментарии относительно существенности обозначенных рисков либо прочих рисков, не обозначенных мной.