УК

Добрый день. В нашем доме с задней части открылся пунк выдачи Озон, когда приезжает газели для разгрузки товара то водители заезжают на тротуар. Хотим сидами совета дома попроситб управляющую компанию установить полусферы на тротуар, их там нажо 4-6 штук. Вопрос:гужно ли собрание собственриков и протоктл для разрешение на установку? Боимся что УК откажет в установке без собрания или досьаточно разрешертя и заявлерия от совета дома?

Здравствуйте Прошу посмотреть на ситуацию не только с юридической точки зрения, но еще со стороны построения бизнеса. Нужно найти оптимальное решение. Есть ООО, у ООО 2 учредителя. Компания занимается созданием ИТ продукта и будет далее его продавать( пока продажи отсутствуют). Условно Иванов (75%) и Смирнов (25%). Размер Уставного капитала 10 тыс руб. Разработчик Ит продукта Иванов. Продукт зарегистрирован в Роспатенте на Иванова. Проведена оценка рыночной стоимости Ит продукта, он оценен в 102 тысячи. Задача: передать права от разработчика в ООО, поставить на баланс для того, чтобы достигнуть главной цели - войти в реестр отечественного ПО максимально быстро, просто и эффективно. Как понимаю, два основных варианта: 1. внесение в УК как имущество 2. внесение как имущество. По 1 пути уже пошли, но получили отказ ФНС, так как в протоколе не предусматривался взнос со стороны Смирнова, чтобы % каждого по этом не менялся. Можем сделать второй заход в фнс, при этом скорректировать: Иванов также делает взнос ПО стоимостью 102 тыс, а Смирнов деньгами вносит 34 тыс. Соотношение остается 75/25. Итого УК будет равен 146 тыс. Однако после отказа есть сомнения в правильности выбранного пути. Может проще просто внести в ООО как имущество? Бизнес-планы: пока доход от продукта по нулям. Планируем продажи, но сколько и в каком обьеме и когда предсказать не можем. Нужно чтобы выбранный вариант не накладывал ограничения на сделки, продажу долей, дарение и прочие действия. Не знаем, как далее бизнес будет развиваться, возможно будут привлечены инвесторы. Максимум свободы действий и простота процедуры, прозрачность и понятность для ФНС. Так понимаю, если увеличим УК, то придется следить за тем чтобы чистые активы были не менее размера УК. Но наверно есть плюс - как то это привлекательнее для инвесторов наверное. Какие есть варианты? Какие плюсы и минусы и ограничения, нюансы у каждого? Спасибо заранее, кто сможет дать полную консультацию со всех сторон посмотреть на наш кейс!

В августе месяце 2025г. в нашем доме истек срок службы прибора учета тепловой энергии. УК дождалась отопительного сезона и проинформировала об этом жильцов тогда, когда нам пришли платежки за отопление. Расчет был произведен по нормативам. Правомерен ли такой расчет в нашей ситуации или за первые 3 месяца отопительного сезона нам должны оплату рассчитывать по средним показателям прибора за период его работоспособности, и только потом применять норматив

Многоквартирный жилой дом. Вокруг дома- парковочные места , расположенные на придомовой территории) тоже являющихся долевой собственностью жильцов. Управляющая компания без проведения общего собрания, без решения собственников, установила десяток полусфер, ограничивающих парковку в местах нахождения канализационных люков, десять лет при прошлом главном инженере УК все было хорошо, а теперь надумали. А недавно в цокольное помещение въехал Магнит, и поставил свои полусферы перед магазином, на нашей земле. Что делать? Спасибо.

Здравствуйте, УК инициировали ОСС, в повестке есть вопрос следующего содержания: Произвести индексацию размер платы за работы и услуги по управлению и содержанию общего имуществ многоквартирного дома в размере 5,26 руб. С квадратного метра, занимаемого жилого/нежилого помещения в соответствии с показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России, с учетом динамики за предыдущие периоды (года), начиная с 2022 по 2025 год, на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению. Как понимать? За эти годы будет перерасчет ? Индекс цен за это время 38% , или с 2026 на все 38% поднимут ком услуги? В приложении пунк №8

Мы живем в служебном жилье, по всем комнатам появилась плесень. Кто должен составить акт о причине возникновения плесени или могу написать обращение без причины в УК. Вообще что делать в данном случаи.

Добрый день. Есть ООО с 2 учредителями 75% (условно Иванов) на 25% (условно Смирнов). Тот, у которого 75% (Иванов) вносит в УК в виде имущества разработку-Программное обеспечение (далее-ПО). ПО зарегистрировано в Роспатенте и оценено оценочной компанией в 102 тыс.руб. Изначально подали в ФНС документы, что Иванов вносит ПО стоимостью 102 тыс. При этом согласно протоколу доли учредителей не меняются. Получили отказ ФНС, устно нам прокомментировали, что доли должны измениться согласно вкладам. Наша задача - чтобы доли не менялись. 1) Правильно ли я понимаю, что для этого Смирнов должен внести вклад денежный 2) Помогите рассчитать размер денежного вклада Смирнова Итого: Дано: Уставной капитал сейчас 10 тыс (75% Иванов, 25% Смирнов) Иванов вносит ПО в УК как имущество стоимостью 102 тыс. Сколько должен внести Смирнов, чтобы соотношение долей осталось таким же? Какие-то если еще подводные камни вам известны, просьба сообщить. Заранее спасибо.

«Здравствуйте. Произошла следующая ситуация, в которой я могу быть признан соучастником мошенничества, хотя не получал денег и не договаривался о сделке. 1. Я откликнулся на объявление о «подработке» на сайте по поиску работы («Кадроут»). связался с человеком (назовём его «Дмитрий») В объявлении требовалось разместить на моём аккаунте Авито объявление о продаже колёс. 2. Я разместил у себя на странице его товар, действуя по его инструкциям. 3. Покупатель написал мне в чат Авито и оставил свой номер телефона, чтобы я ему перезвонил. 4. Я передал этот номер «Дмитрию». 5. «Дмитрий» сам связался с покупателем, договорился о сумме и способе оплаты. Я в этих переговорах участия не принимал. 6. Покупатель перевёл деньги напрямую «Дмитрию» на указанные им реквизиты. Я денег не получал. 7. После получения денег «Дмитрий» исчез, удалил чат в Telegram и перестал выходить на связь. Текущий статус: Покупатель написал заявление в полицию, считает меня соучастником. У меня есть полные скриншоты всех переписок: с «Дмитрием» (включая его инструкции), с покупателем, а также данные о его объявлении на сайте по подбору персонала. Покупатель отказывается предоставить мне чек об оплате, ссылаясь на то, что «полиция разберётся». Мой вопрос к вам как к юристу: 1. Каковы мои риски в данной ситуации по УК РФ, учитывая, что я действовал как «подставное лицо» без умысла на мошенничество? 2. Является ли подача мной заявления о мошенничестве обязательным шагом для защиты? Или можно дождаться вызова от полиции? 3. Как грамотно зафиксировать свою роль «исполнителя по незнанию» и избежать обвинения в соучастии?

«Здравствуйте. Произошла следующая ситуация, в которой я могу быть признан соучастником мошенничества, хотя не получал денег и не договаривался о сделке. 1. Я откликнулся на объявление о «подработке» на сайте по поиску работы («Кадроут»). связался с человеком (назовём его «Дмитрий») В объявлении требовалось разместить на моём аккаунте Авито объявление о продаже колёс. 2. Я разместил у себя на странице его товар, действуя по его инструкциям. 3. Покупатель написал мне в чат Авито и оставил свой номер телефона, чтобы я ему перезвонил. 4. Я передал этот номер «Дмитрию». 5. «Дмитрий» сам связался с покупателем, договорился о сумме и способе оплаты. Я в этих переговорах участия не принимал. 6. Покупатель перевёл деньги напрямую «Дмитрию» на указанные им реквизиты. Я денег не получал. 7. После получения денег «Дмитрий» исчез, удалил чат в Telegram и перестал выходить на связь. Текущий статус: Покупатель написал заявление в полицию, считает меня соучастником. У меня есть полные скриншоты всех переписок: с «Дмитрием» (включая его инструкции), с покупателем, а также данные о его объявлении на сайте по подбору персонала. Покупатель отказывается предоставить мне чек об оплате, ссылаясь на то, что «полиция разберётся». Мой вопрос к вам как к юристу: 1. Каковы мои риски в данной ситуации по УК РФ, учитывая, что я действовал как «подставное лицо» без умысла на мошенничество? 2. Является ли подача мной заявления о мошенничестве обязательным шагом для защиты? Или можно дождаться вызова от полиции? 3. Как грамотно зафиксировать свою роль «исполнителя по незнанию» и избежать обвинения в соучастии?

Здравствуйте. Могу ли я добиться удаления записи о факте уголовного преследования по ч.3 ст 30 и ч.1 ст. 158 УК РФ, которое прекращено на основании ст. 25 УПК РФ в связи с примирением? Судимости не имею.

Вопрос из сферы ЖКХ. Застройщик передал новый дом временной управляющей компании на 3 месяца. Компания тут же инициировала внеочередное общее собрание собственников, в повестку собрания внесла сразу вопросы и про наделение представителем УК правом подсчета голосов, и правом быть администратором в ГИС ЖКХ, и пункт о заключении договора с этой же УК на 3 года, и множество пунктов с тарифами, которые не устраивают собственников. Собрание очно-заочное, с 22 ноября по 26 декабря 2025 г. При этом на сегодня (25.11) бОльшая часть собственников еще не вступила в свои права (акты приемки квартир подписаны только у собственников 2 подъездов из 7) Мы, как собственники, хотим сделать выбор УК на конкурсной основе, без навязывания нам договора со стороны УК от застройщика. Хотим оценить наши шансы на изменение, отмену или признание ничтожными результатов идущего собрания собственников и рекомендации по дальнейшей стратегии действий. Прилагаю повестку собрания, которую УК самостоятельно сформировала, и бланк решения собственника, также подготовленным УК и выдаваемый собственникам при подписании акта приемки квартиры

Наш дом 9-ти этажный на 18 квартир (два крыла 9×2 =18),считается коммунальной квартирой. В каждом коридоре есть 4 блока (две комнаты, прихожая и санузел) и считаются как квартиры.В документах на собственность статус "часть жилого дома". А так же есть общая кухня, санузел и отдельная жилая комната, владелец которой этим санузлом и пользуется. И у него комната и санузел приватизированы,но санузел, как я понимаю, относится к общедомовому имуществу. Правомерна ли приватизация санузла? Второй вопрос, кто должен делать косметический ремонт общего коридора, проживающие там собственники или УК? УК отказывается делать ремонт, но причину не указывает.

Добрый день! Дому 5 лет. Гарантия от застройщика закончилась в октябре 2025г. УК решило вдруг заменить трубы ГВС, на основании опыта аварий в других (соседних) домах. Выслали всем соседям предписание на предоставление доступа к стоякам ГВС, иначе будут обращаться в суд. Собрание и голосование собственников не проводилось, никаких актов нам не предоставлялось. Имеет ли право УК на замену стояков без согласия собственников. Заранее благодарю.

Доброй ночи! Вопрос состоит из двух частей: 1. Правомерно ли требование собственника апартаментов в деловом комплексе, требовать от УК перерасчет тарифов на содержание его машино-место( отдельно в егрн), мотивируя недовольством качества содержания и что машино-место не является нежилым помещением ( на основании постановления правительства РФ и минстроя, без ссылок на реквизиты); 2. Требует расшифровку расходов, которые он оплачивал за метр нежилого помещения- насколько это допустимо и что в данном случае может предоставить УК ? По содержанию апартов и машино-мест на ОСС было принято решение об утверждении платы за 1 кв метр за управление, содержание и текущий ремонт, для собственников общего имущества: помещений, кладовых и машино-мест. А структура и порядок оказания услуг определена в договоре управления, который так же был принят на ОСС. Как посоветуете ответить? Спасибо