Управляющая компания

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте. В 2016 году я купила квартиру на 9 последнем этаже. Установила козырек на балконе и остеклила. Сегодня управляющая компания прислала письмо, чтобы узаконить это все или снести. Что мне делать?

Добрый день. Управляющая компания сделала перерасчет за отопление за прошлый год. Всем пришли огромные суммы долга. Компания аргументирует это тем, что была допущена ошибка и и были неправильно выставлен коэффициент при расчете. Сейчас они исправляю эту ошибку за счет нас. Правомерны ли эти действия?

Дом ранее был общежитием, были установлены душевые кабины, так как душ был только внизу в подвале.Это было сделано с устного разрешения администрации. Сейчас это статус дома. Я собственник комнаты. Управляющая компания требует убрать кабины. На сколько это законно и что можно сделать???

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация такова. Управляющая компания (далее - УК) предьявляет задолженность за содержание общедомового имущества по парковочному месту за период 2021-2023 год. В квитанциях, которые ежемесячно направляла УК не было данной услуги и суммы (только свет, вода, уборка помещения). Все квитанции оплачивались полностью. А в 2023 году УК предьявляет 25тыс за ту услугу которой в квитанции не было. Причем выставляет эту сумму как задолженность. Якобы по предостережению Стройнадзора, причем это предостережение на наши запросы , не предоставляет, поясняяя мол не обязаны. Но мы же оплачивали все квитанции , почему это приобрело статус как - задолженность!? В переписке, УК ответило, что да , раньше не отражали в платежке , а теперь платите. Но вина же не собственика парковки, причем добросовестного!, что УК раньше не указывало данную услугу, которую бы мы оплатили. При этом с выставленной в 2023 году задолженностью УК стало отражать в платежках содержание и ремонт общедомового имущества и мы начиная с этого момента, ее оплачиваем. В итоге УК подает в суд почему то по "задолженности" с 2023-2024 год с пеней, а не за период 2021-2023!!! Судебный приказ мы отменили. Сейчас УК грозятся подать исковое заявление. Подскажите, учитывая косяк УК, правомерны ли ее действия?

Дом находиться в управлении ТСЖ с 2021 года. На днях пришел перерасчёт за капитальный ремонт с 2014 года, оплата там по нулям, так как управляющая компания не присылала платежи по кап ремонту. Когда платёжки начали приходить все исправно оплачивалось. Недавно фонд капитального ремонта московской области произвел передачу данных о долгах. Должна ли я платить 50 тысяч за то что было более 3 лет назад.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в многоквартирном доме в подвале котенилась кошка, мы их подкармливать стали, а управляющая компания жеу 12 закрыли сеткой все отдушины по всему дому и котятам нет возможности выйти на улицу, считается ли это преступлением , издевательство над животными? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом, и подходят их действия под 245 статью ук?

В моем нежилом помещении в многоквартирном доме я планирую открыть магазин. В настоящее время электрическая мощность в помещении составляет 14 кВт. Для функционирования холодильников в магазине требуется не 14 кВт, а 25 кВт, то есть необходимо увеличить мощность. После обращения в Мосэнергосбыт мне сообщили, что увеличение мощности возможно, однако управляющая компания отказывает в допуске к работам, ссылаясь на Общее положение собственников (ООС), согласно которому мы должны провести голосование собственников для получения разрешения на доступ к общедомовой собственности (кабелю) для подключения. Насколько это правомерно, и какие действия нужно предпринять, чтобы все-таки увеличить мощность в помещении? Если решено проводить собрание, то каковы должны быть вопросы в повестке дня? А если собрание не наберет необходимое количество голосов, как действовать дальше?

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать? Ситуация такая: по реновации в Москве, вместо своей старой квартиры в "хрущёвке", подписал договор о получении равнозначной квартиры в новом доме. Новую квартиру принял, договор подписал, ключи от неё выдали на прошлой неделе в среду 19.03.2025. Также выдали пожарный шланг и 4 терморегулятора на каждый радиатор отопления. Установил, проверил, всё нормально работает. Дальше обнаружил что не работает (не греет) полотенцесушитель. Открыл краны идущие к нему, он заработал, начал нагреваться, в общем так как и по моему мнению должно быть постоянно. Всё ещё раз многократно проверил, "не сопливится" ли где-то в соединениях..., убедился что всё нормально (запорные краны на полотенцесушитель перекрывать не стал, т.к. считаю что полотенцесушитель должен работать всегда!!! Перекрыл только краны на основную подачу воды) и уехал в центр реновации, составлять заявление на переезд, который должен состояться 03.04.2025 года. А в субботу днём 22.03.2025 звонит мне сильно взволнованная женщина и говорит что в вашей квартире потоп и вы заливаете соседей. Срочно нужны ключи от вашей квартиры. Приехал мой сын, с сантехниками зашли в квартиру и действительно обнаружили сильный потоп по всем комнатам. Выяснилось что вырвало прокладку в соединении (в фитинге) на полотенцесушителе. Всё это находиться в санитарном шкафу в туалете. Видимо это соединение не выдержало давления воды (гидроудара) вероятно при общем включении-отключении воды в стояках. В итоге затопило не только мою новую квартиру, но и несколько квартир под моей. Новый дом только начинает постепенно заселяться, свидетельства о собственности на новую квартиру у меня ещё нет, и соответственно в ЕГРН сведений о моей новой собственности тоже нет. Без всего этого я даже застраховать её не могу. Какая будет у нового дома управляющая компания и кто застройщик, я не знаю. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. Что я сделал не правильно? По моему мнению, да и всех остальных адекватных людей, если я принимаю новую квартиру, то там должно всё исправно работать, в том числе и полотенцесушитель, в котором должна постоянно циркулировать горячая вода!!! Обидно даже не за мою новую квартиру в которой я сам постепенно могу перестелить новый ламинат..., а за моих будущих залитых соседей, которые попали в эту ситуацию. Некоторые ведь наверняка будут считать что если "рвануло" прокладку в моей квартире то и отвечать за последствия в их залитых квартирах должен я...!? Себя виноватым в этом потопе не считаю!!! Новый дом только вводиться в эксплуатацию, только постепенно заселяется, уверен что подобные аварии могут ещё произойти... Только в этой ситуации, по стечению обстоятельств, я оказался крайним. Что делать, как разбираться с соседями, подскажите пожалуйста.

У нас такая история. Мы купили таунхаус в мал. Поселке, всего 7 домов. У нас управляющая компания, мы платим 8 тыс в месяц и всем кажется что хто очень дорого. Тк электро, газ мы платим отдельно, вода у нас из скважены. Зимой снег у нас почти не убирали. Летом как косят траву я еще не знаю. Охраны у нас нет, мусор тоже не вывозят. Почитав договор я понимаю что отказаться совсем от нек мы не можем тк пользуемся придомовой территорией на котрой находятся въездные ворота, проезжая часть и так же коммуникации в виде водоснабжения. Но ее обслуживание нам не интересно. Что мы можем сделать. Подскажите сможете ли вы помочь в данном вопросе? Платили мы переводом на ип, без квитанций и тд, договор тоже заключен с ип. Сейчас стали платить по квитанциям.