Управляющая компания

я инвалид 3 группы являюсь собственником жилья.По инвалидности получаю льготы за все,кроме содержания жилого фонда.Там где прописана льготами не пользуюсь.Права ли управляющая компания,что на содержание мне за 6 лет не дали эту льготу.Или не положена?

Добрый день! Прошу консультации по вопросу коммунального обслуживания (система отопления, в частности) МКД. На первом этаже всего дома холодные батареи, обратка тоже холодная. К квартирах +19/20 градусов с учетом проживания, готовки на кухне, работы электрических приборов, включенного ПК. Батареи на верхних этажах горячие и на лестничной клетке тоже. Вызывали слесарей- ничего сделать не можем, их ответ. Приходили из УК . Составили акт ( мерили температуру)! Но, батареи холодные! Оплата без задержек полностью вносится! Вмешательства, со стороны собственников, в систему отопления нет. Как в правовом поле решить проблему? Я так понимаю, что хоть и температура 18-19, но услуга ненадлежащего качества нам оказывается ( в инженерной системе, после кап ремонта, какой-то недочет???). Спасибо!

Добрый день. Имеется комната в бывшем общежитии, квартира, в которой комната, оборудована общеквартрным электросчетчиком, у каждого собственника в данной квартире имеется лицевой счет на оплату электроэеергии напрямую в петроэлектросбыт, передаются показания ежемесячно. Но в данном общежитии общеквартирные индивидуальные приборы учета стоят всегр в нескольких квартирах, и полцчается ситуация, что и петроэлектросбыт выставляет счета , согласно нашим показаниям и управляющая компания выставляет счета по общедомовому прибору учета, Ссылаясь на то, что когда будут во всех квартмрах счетчики, тогда и платите в петроэлектросбыт напрямую, как мее избежать двойной оплаты за свет?

Добрый день, законно ли составлен акт? Извещения не было, что придут, как узналось, объявление висело на подъезде, написано что я отказалась подписать акт, хотя меня даже не было дома, и акт всунули мне в дверь, а не отдали лично и не прислали заказным письмом?

Добрый день! Проживаем в МКД уже более 10 лет, все это время одна УК “Океан” С января 2025 года УК в одностороннем порядке, поставив жильцов перед фактом, повысила оплату за “Содержание МОП” и “Текущий ремонт общего имущества жилых домов”. В январе на стенде информации УК разместила сообщение, что повышение данных тарифов связано с постановлением администрации г. Владивостока N3662 от 20 декабря 2024 года. Но в данном постановление ничего не говорится о том, что оно применимо для тех, кто выбрал способ управления МКД. Пунты 3.2 и 3.3 говорят о следующем: “…Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежат применению: 3.2 для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; 3.3 для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…” У нас определен способ управления МКД, это управляющая компания “ОКЕАН”, а собрания по повышению тарифов никто не проводил. Не жильцы, не УК. Необходимо понять правомерность действий УК в данной ситуации и какие дальнейшие действия необходимо предпринять жильцам.

Добрый день ! Как правильно составить жалобу на управляющую компанию ,в подъезде валит пар с подвала управляющая компания не реагирует жильцы многоквартирного дома поставили за свой счет дверь с домофоном имущество портится ,плодится плесень и грибок ,рушатся стены !

Добрый день. Могу ли я пойти в суд о взыскании денежных средств, которые мне пришлось заплатить по вине управющей компании и за моральный вред? Ситуация: 1 мая 2024 года мы в Управляющую компанию обратились жалобой на то, что соседи с 5 этажа оставляют велосипед на лестничной площадке, где почтовые ящики. На замечания с нашей стороны они никак не реагировали. Именно поэтому мы обратились в Управляющую компанию за помощью, так как это нарушение пожарной безопасности. После чего со стороны Управляющей компании был прислан ответ на нашу жалобу. В ответе было написано, что Управляющая компания провела осмотр с выходом на место. В результате чего были направлены требования собственникам квартир №44, 47, 59 освободить подъезд от личных вещей. Каково было наше удивление, что нас (собственников квартиры №47) записали в нарушители, когда наших вещей там никогда не было и нет. На этот ответ был задан вопрос: "Каким образом были установлены нарушители?" Также было сообщено, что именно от собственников из квартиры №47 поступила жалоба о том, что в подъезде стоят личные вещи других жильцов. Так же мы дошли до Управляющей компании и сообщили, что наших вещей нет на лестничной площадке. На что сотрудники сказали, что они не обязаны выяснять чьи это вещи. Хорошо! Не обязаны, но и делать нас ВИНОВАТЫМИ НЕ ИМЕЛИ ПРАВО. В результате Управляющая компания подала на собственника квартиры №47 в суд и в итоге судебные приставы списывают денежные средства по ИП с собственника квартиры №47, когда его вещей в подъезде никогда НЕ БЫЛО. Судебные приставы списали по исполнительному производству штраф (по заочному решению суда). Могу ли я пойти в суд о взыскании денежных средств, которые мне пришлось заплатить по вине управющей компании и за моральный вред? Есть смысл ещё написать заявление в полицию?

Управляющая компания требует плату 900р за шт. за установку новых счетчиков на воду в квартире, что является нарушением постановления Правительства РФ 354 от 06.05.2011 и ФЗ 416 от 07.12.2011. Ссылаются на "распоряжение начальства". В какие структуры могу обратиться с жалобой на эту жкх-мафию, кроме жилищной инспекции?

Застройщик не сдавал дом долевым участникам. Суд постановил выдать квартиры людям. Постановление суда вступило в силу в октябре 2022 года. Управляющая компания начисляла квартплату с 2020 года. Я оформила право на квартиру с октября 2022 по определению суда. УК считает меня должником с 2020 года. В связи с этим не выдает мне справку финансового лицевого счета для оформления субсидии как одинокой пенсионерки. Как мне действовать, что бы снять неправомерную задолжкнность перед УК? Оплачиваю услуги с октября 2022 года в полном обьеме.

Добрый день. Проживаю в многоквартирном доме. На 3 этаже. В понедельник вечером, ко мне пришел сосед со 2 этажа (его квартира находится под моей) и скзал, что я его завливаю. Я резришила ему пройти в мою квартиру, мы вместе с ним осмотрели ванную и туалет, всё было сухо, следов воды, трещин труб или ещё каких-то неисправностей обнаружено не было. Он ушел, и через минут 30 пришёл повторно вместе со старшим домом, они вместе с ним ещё раз осмотрели квартиру, и следов воды не увидели. Потом сосед предложил сделать осмотр у него. Мы пошли уже в троем к нему в квартиру. И оказалось, что у него в ванной комнате и в туалете был пожар (закопченые стены, потолок, запах гари, и на полу была вода около пяти сантиметров). Он начал на меня кричать обвинять меня в этом. На мои слова, что я была весь день дома, утечки у меня не было, он сам осматривал мою квартиру и ничего не нашел, не реагировал продолжил обвинять. На следующие утро, во вторник, пришла комиссия управляющей компании, сосед, я и старший по дому. Осматривали его квартиру и мою. Управляющая компания ушла, и сказала, что акт будет готов в пятницу. В пятницу я пришла в УК, чтобы получить акт, они мне сказали, что акт они нам предоставить не могут, так как заказчиком был сосед. Со слов управляющей компании в акте, виновник происшествия не установлен. Сразу же, я написала в УК заявление о том, что прошу выдать мне копию акта об заливе квартиры соседа, так как сосед обвиняет меня, так же попросила создать повторную комиссию для определения виновника происшествия. И попросила подготовить акт для меня об отсутствии протечки с моей стороны. Сейчас жду эти документы от УК. Сосед пожарных не вызывал, пожарной экспертизы не было. Он продолжает обвинять меня, и говорит, что я ему за всё отвечу и заплачу , что они будет обращаться в суд. Подскажите мои дальнейшие действия? Как доказать, что я не виновна? Вычитала, что по ст. 1064 ГК, что я должна доказать свою не виновность. Как это сделать? Заранее благодарю за ответы.

Добрый день! Управляющая поменяла код на домофоне, соответственно вечером никто не мог попасть домой, так как единственный уневерсальный ключ не сработал. Почему я должна платить за уневерсалтные ключи если я плачу за обслуживание домофона и могу ли я потребовать код, чтобы попасть домой?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая Компания (г.Москва) поставила жильцов дома о намерении произвести спил зеленых насаждений за домом с целью создания паркоаочных мест. Жители дома категорически против. Подскажите как можно остановить этот вандализм, куда будет эффективно обратиться ?