Управляющая компания

В единых платежных документах за ноябрь и декабрь месяц 2022 года произведены доначисления за жилищно-коммунальные и иные услуги за периоды,в которые не являлся нанимателем указанного помещения,а именно за период с 1.07.2022 г. по 17.08.2022 г. на основании акта сдачи-приема жилого помещения от 18.08.2022 г. Договор найма служебного жилого помещения составлен и зарегистрирован наймодателем 20.06.2022 г.,при этом стороной нанимателя подписан только 17.08.2022 г. Ресурсоснабжающая организация отказывается производить перерасчёт ссылаясь на дату составления договора,не учитывая что стороной нанимателя он подписан в более поздний период.Что в данной ситуации является датой заключения вышеуказанного договора и обязана ли управляющая компания произвести перерасчёт?

в одном многоквартирном доме управляющая компания сфальцифицировала (сфабриковала из двух протоколов в один, подписи не подделала фактически получается) протокол общего собрания собственников и на этом основании подняла тариф на содержание дома. Районный суд вынес решение в пользу недействительности данного протокола . Так, получается УК приобрела выгоду в следствии своих действий незаконности данного протокола. Непосредственно жители этого дома устали и не хотят подавать в полицию по факту мошеничества. Я хочу добиться прецидента и добиться чтобы их привлекли по мошеничеству. Возможно ли их привлечь в случае фабрикации протокола? могу ли я подать за место жителей этого дома заявление ?

В 2018г Решение Суда о самостоятельной ответственности по оплате услуг жкх в муниципальной квартире вступило в силу.В процессе суда был установлен факт проживания 3х раздельных семей в квартире.То есть все стали сонанимателями;Наниматель квартиры умер в 1994г,Управляющая Компания ,в нарушение норм ЖК РФ ,самолично назначили следующего Нанимателя-т.е. без необходимых по закону письменных соглашений членов семьи умершего Нанимателя.В 2023 г Я(как бывший член семьи Нанимателя,как вдова)обратилась в Федеральные органы-по итогу,в наше отсутствие,Администрация заключает договор соц.найма на новую квартиру с умственно отсталым сонанимателем(не лишён дееспособности),т е его представителем (не имеющего отношения к квартире);заключённый договор соц.найма нарушает интересы моей семьи(я и 3 детей),т к мы не являемся членами семьи этого сонанимателя и не собираемся оплачивать ЖКУ за остальных нечистоплотных сонанимателей(8 человек-3семьи на одной жилплощади).В каком виде, мо́я семья, может написать отказ переселятся вместе с теми сонанимателями ,в выделенную администрацией квартиру?Переселение подразумевается из аварийного жилья;моя семья стоит в очереди по улучшению жил.условий с 2003г.Отдельное жильё моей семье,Администрация ,выдавать не желает и *акцией переселения* желает убить двух зайцев.Где взять образец Заявления об отказе переезжать ?И какие причины указать?Подразумевается,что мы 4ро должны будем вместиться в одну маленькую комнатушку,из трёх имеющихся в квартире.Суд не уведомляя, в наше отсутствие, по инициативе продажной прокуратуры уже решение принял о переселении из аварийного жилья,в составе одной семьи с умственно отсталой сонанимательницей(не в интересах моей семьи,но в интересах маргиналов -сонанимателей).

Я живу в таунхаусе, который по документам значится как многоквартирный дом, то есть в квартире, находящейся в моей собственности. Земля к моему подъезду огорожена забором, как и у всех, однако эта земля как и другие в таунхаусах, считается общедолевой собственностью. На своем участке земли я создала ландшафтный дизайн своими силами и средствами. Управляющая компания сфотографировала мой ландшафт на участке за моим забором (общедолевом) и выложила на свой сайт в коммерческих и рекламных целях, повесила на банеры и разместила в буклетах мой участок как рекламу. Могу ли я взыскать с УК убытки и штрафы за использование моих авторских прав на создание ландшафта на моем участке (фото не мое) через суд?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, управляющая компания хочет спилить почти все деревья во дворе, указывая на то, что они аварийные. Законно ли это. Деревья почти в 15 метрах от домов, но граничит с парковкой. Как защитить деревья?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания снести балкон, т к он находится по их словам в аварийном состоянии? И как узнать можно, действительно ли его уже нельзя отремонтировать или они просто не хотят этого делать?

В здании, где я владею нежилым помещением ( в прошлом гостиница, распродавшая частично свои номера) год назад сменилась управляющая компания, которую создало новое ТСН, не оповестившее в установленном порядке всех собственников о собрании, на котором было принято это решение. Годом ранее мы проводили общее собрание и избрали свою ТСН, которая взаимодействовала с прежней УК и все юридические моменты были соблюдены. Теперь в нашем здании два ТСН и новая УК , нелегитимная по мнению многих собственников .Поэтому мы не оплачиваем выставленные ими счета и требуем подтверждения правомерности их возникновения, а они наши требования игнорируют. К тому же, тарифы в квитанциях об оплате, некорректный, постоянно меняются и появляются новые статьи об оплате, например, за капремонт. Цифра ни с кем не согласована и куда пойдут эти деньги, нам не известно. В связи с неуплатой они стали отключать электроэнергию у части собственников, несмотря на то что мы не против оплатить долги в полном объёме в случае подтверждения правомерности их деятельности в нашем здании. Коллективное письмо от нас в прокуратуру было переправлено в полицию, которая молчит уже полгода. Каким образом можно решить этот вопрос ? Имеют ли они права самостоятельно отключать нам электроэнергию? Что целесообразно предпринять в этой ситуации, в какие госорганы обращаться?

В 2010 году приобретена квартира в общую долевую собственность на 6 собственников в равных долях. В 2020 году состоялся развод. С момента развода я оплачиваю коммунальные услуги только за себя и одного несовершеннолетнего собственника как его представитель. Остальные собственники совершеннолетние и с момента развода ничего не оплачивают. Имеют ли право управляющая компания и ресурсоснабжающие организации требовать долг по оплате с меня за остальных собственников? Все собственники зарегистрированы в данной квартире с момента её приобретения.

Являюсь собственником машиноместа. Паркинг находится под управлением УК, ежемесячно плачу за содержание и эксплуатацию. Более месяца течет с 1 этажа на паркинг канализация, воняет мочой и фекалиями. Управляющая компания говорит, что это не из зона ответственности, что течет из-за помещений собственников коммерческих помещений, принадлежащих застройщику, которые кидают в унитазы прокладки, полотенца и тд. Представители застройщика проводят некий ремонт, после которого через несколько дней снова течет, и так более месяца.парковка под домом, Дом жилой, вокруг детские поощадки, кафе. Ситуация антисанитарная. Куда писать и с какими ссылками на законы?

Являюсь собственником машиноместа. Паркинг находится под управлением УК, ежемесячно плачу за содержание и эксплуатацию. Более месяца течет с 1 этажа на паркинг канализация, воняет мочой и фекалиями. Управляющая компания говорит, что это не из зона ответственности, что течет из-за помещений собственников коммерческих помещений, принадлежащих застройщику, которые кидают в унитазы прокладки, полотенца и тд. Представители застройщика проводят некий ремонт, после которого через несколько дней снова течет, и так более месяца.парковка под домом, Дом жилой, вокруг детские поощадки, кафе. Ситуация антисанитарная. Куда писать и с какими ссылками на законы?

Здравствуйте!!! Управляющая компания нанимает подрядчика для ремонтных работ на крыше, подрядчик поднимал на крышу отливы и задел мою обшивку двери, соответственно порвал её. Я обратился в управляющую компанию, с просьбой отремонтировать мне дверь, на что в принципе как и всегда получил ответ, что они не причём, обращайтесь к подрядчику, но у меня договор то с управляющей компанией, а не с подрядчиком, и я не нанимал подрядчика, а они это делают. Почему они не хотят нести ответственность? Законно ли это? И они уведомляют о осмотре инженерных сетей в квартире как приказ в такой то день и в такое то время и все, если я не могу быть в этот день дома, их это не колышет, хотя есть письмо минстроя, что должно время согласовываться. Они говорят, что это просто рекомендации минстроя, и им плевать. Как вообще их можно призвать к ответственности?

Наша прошлая управляющая компания не передала нынешней выписку о начислениях за кап ремонт на спец счет, в связи с чем у всех жильцов образовался долг. Банк дает выписку только за последние 5 лет, а раньше у них данные не хранятся. Для погашения долга нужна данная выписка с расшифровкой по каждому собственнику, однако прошлая управляйка-в стадии банкротства. Как запросить данные выписки у прошлой управляйки? Или где их вообще можно взять? куда обращаться и жаловаться?

Добрый день. Живу в многоквартирном деревянном жилом доме на первом этаже. Вход в квартиру через отдельный подъезд. Дело в том, что наш подъезд (отдельный вход) управляющая компания не обслуживает от слова совсем. ( уборка снега, мусора, мытье, ремонт и пр. ) даже свет в этот подъезд проведен из нашей квартиры. Но при этом ежемесячно начисляют плату за обслуживание и ремонт дома( дом с декабря 2022 года признан аварийным) На сегодняшний день крыша протекает, ступеньки прогнили, но они ничего не делали и делать не собираются. Писала заявление, чтоб убрали начисления и сделали перерасчет- пришел отказ с просьбой погасить задолженность. Подскажите, как заставить их убрать эти начисления и сделать перерасчет?

Здравствуйте, мне 17 лет (т.е. я несовершеннолетняя), учусь в школе, не работаю, т.е. дохода у меня нет. Арестовали карту сбербанка из-за неоплаченного долга жкх по месту прописки (абсолютно никакой доли у меня там нет, я не собственник, последний раз я на месте прописке была 7-8 лет назад, т.е. никакими услугами управляющей компанией не пользуюсь уже давным-давно, договора тоже никакого с ней не заключала. Про долг ничего не знала, прописали меня там ещё в 7 лет. На счету было 11 тысяч рублей (деньги отправила тетя на оплату курсов по подготовке к ЕГЭ), взыскали полностью эту сумму. Оказалось, что управляющая компания ещё в начале лета подала на меня в суд как на должника (долг почти 20 тысяч рублей). Никаких извещений и уведомлений в госуслугах я не получала вплоть до 25 августа (даты ареста карты и взыскания денег непосредственно). Если я, якобы, не оплачу долг за 5 дней, буду обязана платить еще больше. Что делать в таком случае?

Здравствуйте, мне 17 лет (т.е. я несовершеннолетняя), учусь в школе, не работаю, т.е. дохода у меня нет. Арестовали карту сбербанка из-за неоплаченного долга жкх по месту прописки (абсолютно никакой доли у меня там нет, я не собственник, последний раз я на месте прописке была 7-8 лет назад, т.е. никакими услугами управляющей компанией не пользуюсь уже давным-давно, договора тоже никакого с ней не заключала. Про долг ничего не знала, прописали меня там ещё в 7 лет. На счету было 11 тысяч рублей (деньги отправила тетя на оплату курсов по подготовке к ЕГЭ), взыскали полностью эту сумму. Оказалось, что управляющая компания ещё в начале лета подала на меня в суд как на должника (долг почти 20 тысяч рублей). Никаких извещений и уведомлений в госуслугах я не получала вплоть до 25 августа (даты ареста карты и взыскания денег непосредственно). Если я, якобы, не оплачу долг за 5 дней, буду обязана платить еще больше. Что делать в таком случае?