Управляющая компания

Здравствуйте. Я живу на 19м этаже. На самом верхнем этаже. На моем этаже, а точнее на последних трех этажах, температура стояков отопления значительно ниже чем на 5м этаже. В моей квартире температура стояков ниже на 8.2 градуса, чем на 5м этаже. УК с этим сделать ничего не может, поэтому я хочу написать заявление на снижение стоимости отопления пропорционально температуре и компенсацию за предыдущий период (я проживаю с августа 2022, собственник). Реально ли это сделать? Есть ли прецеденты? ЖКИ ответила, что нужно заактировать отклонение, но вот что с этим делать дальше не написала, потому что правилами предусмотрен перерасчёт только в случае когда температура ниже +18.

Здравствуйте. Случилась неприятная ситуация. У нас в жк не работают лифты на парковку уже 2 мес. Вход возможен только через ворота с улицы для автомобиля или с пожарного входа где нужен электронный дополнительный ключ. В один день, были забыты ключи. никого поблизости небыло, дверь пожарная не прилегает плотно, поэтому приложив усилия я открыл дверь (потянул и рассоединл магнит от магнита). Отмечу, что дверь была изначально погунта и не прилегала плотно (это важно). Позже управляющая компания написала жалобу участковому, что я погнул дверь полностью! Я побеседовал с участвковым и он сказал, что нужно догавариваться с УК или по истечению 10 дней все перенаправится в суд! я объяснял, что дверь была уже погнута иначе ее невозможно было открыть. Потянув за ручку я не мог погнуть дверь и тем более с внешней стороны (в дверях замков нет). УК требует купить новую дверь, я пытался им объяснить, но они не слушают. На видео записи есть только момент, что я открываю дверь с усилием, нет того что погнул дверь открытием. По сути они направили ложную информацию участковому и подали жалобу. Как быть в такой ситуации? Я готов возместить повреждения если были, но их нет и УК требует ннсправедливо просто новую дверь. Сейчас дверь попрежнему работает все закрыается но как и было отогнута. УК и так нетследит за домом и обсулживанием, а тут просто решила еще на меня повесить дверь, складывается такое впечатление. Примечание: собственник места живет в другом городе, лично меня и мои данные УК не знают (как она подаст в суд?). И как быть в такой ситуации если УК не хочет мирного урегулирвоания.

Здравствуйте ! Прошу помощи! Произошла ситуация. Решил заменить чугунные батареи, которые стояли больше 15 лет. Никаких промежуточных вентилей ни на трубе, ни на батареях нет. Поговорил с водопроводчиком управляющей организации, он сказал, что все сделает. Водопроводчик приступил к работе, слил всю воду со всего стояка в парадной. Я считал, что он должен был уведомить управляющую, что меняет у меня батареи. Работу по замене нон провел. Но когда стал испытывать на напор, случилась протечка и в результате затопилась квартира ниже этажом. В квартиру меня собственники затопленной квартиры не пустили. На составления акта не вызвали, хотя я просил диспетчера. Все на время затихло. Сейчас получил от страховой компании собственника затопленной квартиры претензию оплатить стоимость возмещения. рошу Вас подсказать, уважаемые специалисты, виновен ли я в таком случае, если работы делал сантехник управляющей компании? У меня есть его расписки, где он написал, какие конкретно работы и когда делал и какие деньги за это получил. Спасибо за помощь !

Начиная с конца ноября управляющая компания не может отрегулировать температуру гвс согласно Санпин (колеблется от 50 до 55 градусов, часто ниже 50), заявки через диспетчерскую на вызов инженера и замер температуры теплоносителя для пересчета тарифа не помогают-кормят завтраками. Через какую службу обращаться, чтобы инженер все же пришел? Готовится заявление в мосжилинспекцию.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня квартира застрахована, управляющая компания не может установить виновника из за прорыва трубы отопления, от свою вину не признает, т. к. была самовольно нами заменены батареи без согласования много лет назад. Как быть подскажите. Спасибо!

Добрый день ! Вызывали из управляющей компании мастера по газовому котлу , котел перестал подавать горячую воду . В квартире живет бабушка 75 лет , мастер пришел , быстро взглянув на котел сразу выставил устный счёт на ремонт котла в 20 т рублей , цитата : « но он у вас завтра сломается , я гарантий никаких давать не буду , нужна установка нового котла» . Я ему перезвонила , начал «впаривать» определенную фирма котла , по стоимости намного выше рыночной , аргументируя тем, что только на него он может дать гарантию, точнее на проведенные работы . Предлагая разные варианты , он начал агрессировать . Проконсультировалась со многими специалистами , выяснялось , что его диагностика неверна и фактическая стоимость ремонта в 5 раз ниже , чем он заявил . По факту он просто дурил пожилого человека , вымогая деньги за несуществующий ремонт . Как привлечь к ответственности мастера и управляющую компанию?

Живу в пятиэтажном доме на верхнем этаже. Дом панельный, с техническим этажом. Сдавался в 1987 году с уже остекленными балконами. В этом году впервые управляющая компания потребовала от собственников самим чистить от снега козырьки балконов, иначе их привлекут к административной ответственности. Мне 60 лет, страдаю полиартритом и при всем желании не смогу этого сделать. Соседи посоветовали нанять вышку с рабочими. Один час работы этой машины стоит 5 тысяч. Моя пенсия 25 тысяч. Учитывая, что живу я на севере Камчатки и снег у нас идет постоянно, мне не на что будет жить. Что мне делать?

В многоэтажном паркинге, над парковочными местами принадлежащие мне на праве собственности, я разместил рекламный банер о том, что сдаю места в аренду. Управляющая компания требует снять баннер и говорит что если я этого не сделаю сам то они сделают это сами. На сколько законна моя деятельность в части размещения рекламного баннера На сколько законны намерения управляющей компании. Фото как все это выглядит см. вложенный файл.

Добрый день. Управляющая компания на техническом этаже многоквартирного дома заселила охранников. Вопрос на ООС по поводу предоставления помещения технического этажа в чьё-либо пользование на голосование не выносился. Доступа к помещению у собственников нет. Управляющий от УК выселять охранников отказывается. Помещение расположено над моей квартирой, мне категорически не нравится подобное соседство. Куда необходимо жаловаться, чтобы добится скорецшего результата? Имеет ли смысл обращаться в полицию?

Я, Иванова Антонина Петровна, 11.04.1949 г.р., житель квартиры в частном доме по адресу: Тульская обл., Суворовский район, пос. Центральный, ул. Колхозная, д. 10, сообщаю Вам, что в моей квартире уже длительное время отсутствует холодная вода по причине возможного прорыва трубы холодного водоснабжения. От давления холодной воды зависит работа газового котла, длительное ее отсутствие приведен к неработоспособности газового оборудования. Данный факт в силу моего пожилого возраста и немобильности создает мне серьезные неудобства и причиняет ущерб моему здоровью, а также наносит материальные затраты на покупку воды. Дополнительно сообщаю, что данный участок, на котором проложен водопровод от центральной системы холодного водоснабжения до стены квартиры в доме, является собственностью муниципалитета, так как мои права собственности (файл прилагаю) распространяются только на жилую часть (квартира площадью - 49,5 кв.м) без земельного участка. Следовательно участок водопроводной трубы не принадлежит мне, но и водоканал (Управляющая компания) отказывается признавать его своим, то это может означать, что он бесхозный, а в соответствии с ч.5 ст.8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О водоснабжении и водоотведении», в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. Исходя из изложенной ситуации, прошу Вас определить кто должен устранить проблему (осуществить ремонт холодного водоотведения) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, МУНИЦИПАЛИТЕТ ИЛИ СОБСТВЕННИК? Или существуют какие-то другие нормативно-правовые акты?

Здравствуйте! Ситуация следующая - многоквартирный дом, на первом этаже нежилое помещение с отдельным входом. С собственником помещения согласовали установку на части дверного проёма аппрета по продаже воды (аппарат прикрепили на дверь и он висит на ней не касаясь преддомовой территории). Управляющая компания требует, чтобы мы сняли аппарат так как это якобы является изменением фасада здания. Я с этим не согласен. Так как аппарат крепятся не на стене здания, а входной двери (частная собственность) в магазин. Дверь. Не является общедомовым имуществом. Хотя управляющая компания спорила, что является. В итоге аргумент от них, что дверь это часть фасада и мы не имеем право на неё что-то устанавливать. Так ли это? В любом случае любой демонтаж возможен ведь только по решению суда и я могу игнорировать их требования до судебного решения. Так ли это? Управляющая компания так же грозится штрафам собственнику помещения. Данная ситуация вообще притовозаконна. Каким образом ООО может выставлять собственнику помещения штрафы. Ведь только контроль-надзорные органы уполномочены выставлять штрафы за нарушения законодательства РФ. Аппарат снимать не хотим так как считаем требования управляющей компании ничтожными. Что посоветуете нам сделать, чтобы остаться при своём?

Добрый день! Мы уже не знаем куда обращаться. Управляющая компания, участковый полиции, полиция и Роспотребнадзор игнорируют наши жалобы. Все куплены. Азиаты в нашем доме на первом этаже в нежилом помещении открыли мясной комбинат (производство). От них в наши квартиры идут ужасные запахи мертвичины и жареной еды. Они там же жарят шашлыки и делают плов на вывоз. С приходом их ,мы потеряли покой. Азиаты установили у себя холодильные агрегаты. И от них идут ужасный гул и вибрация. Дома холодильники,стены и пол трясутся. Как их можно выгнать отсюда? Они себя считают хозяевами жизни. На разговор не идут.