Управляющая компания

Добрый день!В нашем доме сменилась управляющая компания.Часть собственников изъявила желание восстановить доп.услугу-консьержей.Председатель совета дома по собственной инициативе обратилась с письмом в новую УК с просьбой организовать работу консьержей.При этом она предъявила УК копию протокола ОСС 10летней давности .На основании ее действий новая УК организовала данную услугу по указанным в старом протоколе тарифам.Но в свой договор управления доп.услугу не включила,доверенность от собственников на заключения договора с подрядной организации не имеет,график работы ,количество прстов не определила.Консьержи проработали 2 месяца,после чего исчезли,а в квитанциях сумма на оплату доп.услуги присутствует до сих пор.Перерасчет делать УК отказывается,ссылаясь на то,что консьержи есть на двух вьездах во двор дома(в доме 13 парадных).Вопрос:имел ли право председатель совета дома так действовать при смене УК?Имела при право новая управляющая компания без проведения ОСС приступить к оказанию услуги ,сославшись на решения ОСС 10летней давности с чужой управляющей компанией?

у меня в собственности есть 2 парковочных места в многоэтажном паркинге на цокольном этаже. Я хочу обнести места стеной из пенобетона и поставить ворота. Может ли кто то запретить мне это сделать ? Например управляющая компания. Как законно осуществить такую застройку.

Здравствуйте, у нас вот какая ситуации наша управляющая компания ТСЖ ,мало того поменяла названия управляющей компанией но и без нас собственников много квартирного дома составили договор безвозмездное пользования не жилым подвальном помещением, в договоре написано что прошло всеобщее собрание, и мы собственники много квартирного дома дали право подписи представителю совета дома. Во первых мы его не выбирали представителям совета дома, во-вторых у нас небыло собрания, в третьих мы только сейчас узнали что управляющая компания поменяла названия и что у нас есть такой договор, а этот договор мне в администрации города дали когда я пожаловалась на управляющую компанию, что нам делать договор они подписали без жильцов и они нас хотят выгнать с подвального помещение ,сказали что откроют нашу кладовку,и выбрасят всё на помойку, я живу на первом этаже и у них кабинет под моей квартирой.Мы можем этот договор как то аннулировать.

Добрый день! Жилое помещение (квартира) находиться в собственности с 2005 года. Местонахождение пос. Воргашор город Воркута. В 2006 году собственник съехал и не проживает в ней, выписался только в 2019 году. Коммунальные платежи продолжают капать с 2006 года и их не оплачивали. Заявление о временном отсутствии не писали. Местная Администрация не хочет забирать эту квартиру по понятным причинам. Доказательства постоянного непроживания есть. Согласно 210 гк собственник несёт бремя содержание и плюс статья жк, где указано что непроживание не освобождает от уплаты платежей. Управляющая компания подала в суд на взыскание за комм услуги. И вот вопрос: так ли все плохо? И есть ли выходы не платить за эти услуги так как фактически ими не пользовались и тд.

Добрый день. Вчера на дверях парадной увидел объявление о замене домофона - 20го будет произведена замена домофона за счёт управляющей компании. Через час спустился сфотографировать - объявления уже нет. Может управляющая компания без согласования с жильцами дома менять домофон? Нас существующий вполне устраивает. Если не может, куда жаловаться? Как остановить не устраивающую нас замену домофона?

Добрый день. Скажите пожалуйста управляющая компания имеет права не допускать собственников многоквартирных домов на крышу чтобы посмотреть и убедиться о проделанной работы? Так же имеет ли права управляющая компания не допускать собственников жилья в тепло узлы где находится общедомой счётчик?

Добрый день, ребенок случайно разбил стекло входной двери в подъезде, управляющая компания грозит заявление в милицию писать, что объясняет что это не входит в тек. ремонт общего имущества который мы платим каждый месяц, они правы?

Добрый день! Нужна помощь срочно!!! У меня квартира с балконом в пятиэтажном доме на пятом этаже. Балкон в аварийном состоянии. Писала заявление на ремонт в УК. От них был ответ нет средств на ремонт, может сами сделаете своими средствами. На сегодняшний день управляющая компания предлагает демонтировать балкон без всяких оформлений документов на то. Говорят , что потом отремонтируют. Ну я думаю, что я просто останусь без балкона. Как мне быть?? У меня дверь с балкона будет прям на улицу с 5 -го этажа...

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация следующая. У меня за 3 месяца была задолженность по коммунальным платежам, 4тыс. Через сбербанк онлайн, я её оплатила, но деньги еще не дошли. В это время, спустя несколько дней после оплаты Управляющая компания,долг с моими данными показала соседке моей мамы,со всеми именами фамилиями и прочим и про суд рассказывали. Соседка всё рассказала маме.Мама пошла туда и ей тоже показали все данные. К моей квартире мама никакого отношения не имеет. Скажите пожалуйста законно ли это, считается ли распространением персональных данных и можно ли их за это поругать. Маме стало плохо на нервах, в семье скандал из-за долга, которого по сути уже нет

Добрый день! Вопрос такой- Управляющая компания не предоставляет документы в которых прописан перечень обязанностей входящих в охрану многоквартирного дома. Охрану они нанимают в отдельной организации. Каку получить перечень обязанностей в данной ситуации ?

Добрый день, 11.08.2022г. истекли сроки поверки счетчика хвс. Т.к. я являюсь собственником квартиры, но проживаю в другом регионе (в квартире ни кто не проживает, показания счетчиков из месяца в месяц не меняются), пригласить сотрудника для поверки счетчиков получилось только 2.05.2023г. По квитанциям вижу, что с сентября 2022г. по апрель 2023г. мне начислялось потребление хвс по нормативу. С декабря 2022г. в квитанциях прибавился пункт "ХВС повышенный коэффициент". Управляющая компания не делает перерасчет на основании поверки приборов учета хвс от 2.05.2023. хотя пломбы не были нарушены и все показания прибора учета зафиксированы сотрудником УК в Акте выполненных работ. Я пишу электронные письма и задаю вопросы в УК, на мой вопрос о перерасчете мне перезвонил сотрудник УК и сообщил в телефонном режиме, что перерасчета не будет т.к. поверка была просрочена и я должна всё оплатить. Письменного отказа не было, но и перерасчет ни кто не делает. Подскажите, пожалуйста, почему корректные показания счетчика хвс после поверки не являются основанием для перерасчета? Почему я должна оплатить потребление воды по нормативу, хотя водой ни кто не пользовался (квартира закрыта, в ней ни кто не проживает). Заранее благодарю за ответ! С уважением, Анастасия

Добрый день. Управляющая компания предлагает поставить систему автоматического контроля загазованности. Но у нас нет газовой плиты, а на трубе газовый кран перекрыт и стоит заглушка. Мы сделали фото трубы и отправили в ук. А ук в ответ составила акт об отказе предоставить доступ. Правомерно ли такое развитие событий?

Здравствуйте. Я зарегистрирован в квартире матери, но совместно с ней не проживаю и собственником не являюсь. Управляющая компания подала на меня в суд за неуплату коммунальных услуг ссылаясь что я являюсь членом семьи собственника. Как быть в данной ситуации?