Форс мажорные обстоятельства

Прошу указать риски по данному договору: Общество с ограниченной ответственностью «...............», налогоплательщик на прибыль на общих условиях, далее по тексту – «Сторона-1», в лице директора ................................, который действует на основании Устава, с одной стороны, и Гражданка Российской Федерации ............., паспорт ..................., выдан Отделением ....................России число, г., код подразделения ............, зарегистрированная по адресу: ............, идентификационный номер ..............., далее по тексту – «Сторона-2», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор бронирования помещения (в дальнейшем – «Договор») о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. Настоящим Договором Сторонами определяются и согласовываются условия и порядок бронирования квартиры в строящемся доме № ...... по ул. ........... в г. ................ (далее – «Объект»), порядок реализации права Стороны-2 на получение забронированного Объекта в собственность. 1.2. Сторона-2 выбрала и заказала Стороне-1, а Сторона-1 по такому заказу осуществила бронирование Объекта на условиях, определенных настоящим Договором. Сторона-1 бронирует за Стороной-2 Объект в корпусе 2 жилого комплекса по адресу: г. .................со следующими характеристиками: Объект Строительный номер Объекта Общая проектная площадь Двухкомнатная квартира Квартира № ..............53 кв. метров 2. Условия бронирования Объекта 2.1. Стороной-1 бронируется Объект, определенный в п. 1.2. Договора, при оплате Стороной-2 в срок до ................2014 года стоимости Объекта в сумме ......................(...............руб. ......... коп.) российских рублей, что эквивалентно 68 104,00 (шестьдесят восемь тысяч сто четыре долл. 00 центов) долларов США по курсу ЦБ РФ российского рубля к доллару США на день подписания настоящего Договора и равного .......российских рублей за 1 доллар США. Оплата Стороне-1 по Договору должна производиться только от имени Стороны-2. 2.3. Общая площадь Объекта подлежит уточнению на основании данных технического паспорта, выданного органом, осуществляющим техническую инвентаризацию в г. Севастополе. В случае, если фактическая общая площадь Объекта будет меньше более чем на 0,1 кв. метров указанной в п. 1.2. настоящего Договора, то Сторона-1 возвращает Стороне-2 денежные средства в объеме, пропорциональном стоимости квадратных метров Объекта, на которые уменьшилась площадь Объекта. В случае, если фактическая общая площадь Объекта будет больше указанной в п. 1.2 настоящего Договора, то Сторона-2 доплачивает Стороне-1 денежные средства в объеме, пропорциональном стоимости квадратных метров Объекта, на которые увеличилась площадь Объекта. 2.4. Плановый срок окончания строительства корпуса 2 жилого комплекса по адресу: г. ....................2-й квартал 2016 года. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Сторона-1 имеет право: 3.1.1. В случае не оплаты Стороной-2 стоимости Объекта в срок, указанный в п. 2.1 Договора, Сторона-1 имеет право расторгнуть Договор. 3.1.2. В случае отказа или уклонения более чем на 60 дней Стороны-2 от подписания Акта приема-передачи, указанного в п. 3.2.2. Договора, без предъявления претензий Стороне-1, Сторона-1 имеет право расторгнуть Договор по вине Стороны-2. 3.2. Сторона-1 обязана: 3.2.1. Забронировать за Стороной-2 Объект. Не бронировать, не продавать, не передавать Объект другим лицам. 3.2.2. Передать Объект Стороне-2 в течение 10 (десяти) рабочих дней после выполнения Стороной-2 полной выплаты стоимости Объекта по Акту приема-передачи в следующем состоянии: выполнена стяжка на полу, установлены металлопластиковые окна и входная дверь, сделаны внутриквартирные перегородки из газобетона, разведена и подключена система отопления, включая отопительные приборы, заведены все коммуникации (вода, канализация, отопление) и установлены счетчики – тепла, воды и электричества. 3.3. Сторона-2 имеет право: 3.3.1. Получить от Стороны-1 Объект в порядке, определенном Договором. 3.3.2. Проводить осмотр строительства Объекта в присутствии уполномоченного лица Стороны-1 и с соблюдением 2 правил техники безопасности пребывания на строительной площадке. 3.4. Сторона-2 обязана оплатить стоимость Объекта в сумме и в срок, указанные в настоящем Договоре, и подписать Акт приема-передачи в срок, указанный в п. 3.2.2. Договора. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств согласно условиям Договора и действующего законодательства. 4.2. За нарушение условий Договора виновная Сторона возмещает другой Стороне понесенный ущерб в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств. 4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Стороны-2, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 внесенные ею денежные средства за минусом неустойки в размере 10% от стоимости Объекта. Возврат производится после заключения на Объект договора бронирования с новым покупателем. 5. Форс-мажор 5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности в случае невыполнения, несвоевременного или ненадлежащего выполнения ею обязательств по настоящему Договору, если указанное невыполнение, несвоевременное или ненадлежащее выполнение обусловлены возникновением и/или действием обстоятельств непреодолимой силы (форс- мажорных обстоятельств). Под обстоятельствами непреодолимой силы следует понимать события чрезвычайного характера, которые возникли после заключения настоящего Договора независимо от воли и желания Сторон (Стороны), а именно: действие естественных стихий и катаклизмов – пожары, стихийные бедствия, военные операции. 5.2. Сторона, для которой сложились форс-мажорные обстоятельства, обязана безотлагательно, но не позднее 3-х (трех) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств, в письменной форме проинформировать вторую Сторону о наступлении таких обстоятельств и об их последствиях и принять все возможные мероприятия с целью максимального ограничения отрицательных последствий, вызванных форс-мажорными обстоятельствами. Достаточным доказательством действия форс-мажорных обстоятельств является документ, выданный Торгово- промышленной палатой или другим компетентным органом. Аналогично осуществляется информирование о прекращении действия форс-мажорных обстоятельств и их последствиях. 5.3. Не уведомление или несвоевременное сообщение о наступлении форс-мажорных обстоятельств ведет к потере права ссылаться на такие обстоятельства как на основание, которое освобождает от ответственности. 5.4. Наступление форс-мажорных обстоятельств может вызвать увеличение срока выполнения настоящего Договора на период их действия, если Стороны не договорились об ином. 6. Другие условия 6.1. Все разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае не достижения согласия Сторон в ходе переговоров все разногласия решаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 6.2. Договор вступает в силу с момента зачисления оплаты Стороной-2 стоимости Объекта на счет Стороны-1. Права и обязанности по Договору не могут быть переданы одной Стороной другому лицу без письменного согласия второй Стороны. 6.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон, на русском языке. Все дополнения и изменения к Договору будут действительны только при заключении их в письменной форме и подписании обеими Сторонами. 7. Реквизиты и подписи Сторон

У меня потребительский кредит в банке, пару дней назад мне подсказали , что можно составить в банк Уведомление о наступивших обстоятельствах непреодолимой силы,связанной с ,, невыполнением ЦБРФ своих прямых Конституционных обязанностей по поддержанию курса национальной валюты-рубля( ст,75п,2 и ст,3 ФЗ о Банке России),в связи с вышеизложенным попрсить о прекращении начислений всех процентов и пеней,снятия денежных средств по кредитным договорам до того момента пока ЦБРФ не возьмет курс рубля под свой контроль , является ли не выполнение ЦБРФ свох обязанностей форс-мажором и стоит ли вообще подавать такое уведомление?

Оплатил товар, а интернет-магазин сославшись на форс мажорные обстоятельства отказал выслать, деньги обещали вернуть в течении 3 дней, но не вернули. Можно ли, что нибудь сделать в этой ситуации?

Здравствуйте уважаемые юристы!!! Спасибо за Ваш сайт!!! Вот моя история. Моя мать открыла ИП и арендовала склад в г. Сочи. Торговали строительными материалами. Потом ввели мораторий на строительство и спрос на нашу продукцию упал. Тут дело наше и пришло в упадок. Договором установлены сроки- с «01» января 2014 года по «30» ноября 2014 года включительно. Компания не хочет расторгать договор и не подписывает акт приема передачи. В связи с не оплатой за последний месяц компания подала в суд,( который состоится через месяц)- и хочет взыскать с нас 40 000 рублей. Мы можем оплатить эту сумму, но хотим расторгнуть договор. Возможны ли такие основания по закону? в договоре говорится что мы можем расторгнуть договор только в связи с форс-мажорными обстоятельствами.- но таких обстоятельств по видимому нет. до ноября полная сумма составит аш 200 тысяч рублей - проще повеситься. Как быть? ранее мы внесли обеспечительный платеж в размере 40000 - возможно ли в суде их перезачасть в качестве оплаты за последний месяц или нет? Возможно ли найти условия и основания в законе при которых можно расторгнуть этот договор в суде? Например при изменении обстоятельств, ранее не известным сторонам договора при его заключении- в частности, связанных с мораторием на строительство. Применима ли здесь Статья 451.ГК. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств? Пожалуйста помогите. За полезные консультации ответим небольшой благодарность в качестве пополнения счета Вашего мобильного. С уважением, Виктор Юдин.

Здравствуйте, подскажите является ли закрытие понтонной переправы через реку - форс мажорной ситуацией? Подробней: происходила доставка груза и по маршруту следования необходимо было переехать на другой реки при помощи переправы, но её закрыли на не определённый срок по тех. причинам. В связи с этим была принята переадресация разгрузки, что в итоге привело к сокращению маршрута и стоимости доставки. Спасибо

Добрый день. Сложилась такая ситуация с фотографом который должен был снимать свадьбу 12.09.2014 г. звонит и говорит что 10.09.2014 г. она улетает на свадьбу к подружке но уверяет нас при этом, что на свадьбе у нас она будет,а если нет то она найдет другого фотографа. Если она не приедет то, согласно п. 3.1.2. будет говорить что она нас предупредила, а также согласно п. 7.3 что не могла вылететь и были форс мажорные обстоятельства. Мы с ней заключили договор и сделали предоплату в размере 5000 руб.В договоре под п. 7.2 указано что ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия. Чтобы обезопасить себя и лиц прибывших на свадьбу мы решили расторгнуть договор и найти другого фотографа так как позволяет еще время. Согласно договору мы её оповестили за 40 дней, что разрываем контракт и согласно п.4.1.2. , а также пункта 7.1. Фотограф не исполнял свои обязанности, но получил за это предоплату в размере 5000 рудлей, и могу ли я вернуть эти деньги обратно.

Добрый день! У меня задолженность по кредитной карте в УКРСИБ Банке, просрочка 2,5 месяца в связи с геополитической обстановкой в Крыму. С недавнего времени мне стали звонить и просить погасить долг .Я им ответила чтобы банк прислал мне официальную бумагу с потверждением и реквизитами банка партнера. Они ответили что можно платить в любой банк. А в в Российских банках требуют реквизиты. Теперь из банка позвонили, и сказали что подают на меня в суд г.Москвы . Все законы этого времени говорят о том., что жители Крыма освобождены от уплаты кредитов в связи с форс мажорными обстоятельствами. Я не отказываюсь платить. Но не хочется дважды попадать. Куда мне обратится чтобы все было по закону?

В договоре долевого участия под обстоятельствами непреодолимой силы прописаны помимо бедствий разного характера еще и решения органов гос. власти и местного самоуправления, препятствующие выполнению обязательств. В случае длительности более 2 месяцев данных обстоятельств, каждая из сторон может отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств и расторгнуть договор без возмещения возможных убытков. 1. Кем должны быть подтверждены данные обстоятельства (чтобы включить данный пункт в договор)? 2. Если у меня ипотека, то в таком случае я теряю деньги без возможности требования с застройщика и продолжу выплачивать ипотеку? 3. Насколько правомерно освобождение застройщика от ответственности и расторжение договора в данном случае? 4. Как лучше изменить/дополнить данный пункт и обезопасить себя?

Администрация города Химки 3 месяца не выдает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.Является ли это форс мажорным обстоятельством?Какова практика судов по форс мажорам по ДДУ, есть ли шанс взыскать неустойку,если не подписывать допсоглашение?Застройщик, ссылаясь на форс мажор по 214 ФЗ, предлагает подписать допсоглашение о переносе срока ввода объекта на полгода, при этом просрочив время такого предложения на 2,5 месяца(должен был это сделать за 60 дней до установленного в договоре срока передачи ключей (т.е до 31мая)

При заключении предварительного договора купли -продажи , мною был получен задаток , который был отражен в договоре . Вторая сторона сорвав сроки заключения договора , пытается вернуть задаток . В договоре есть пункт " В Случае возникновения обстоятельств не преодолимой силы или форс -мажорных обстоятельств за которые ни одна из сторон ответственности не несет , задаток возвращается . У них основной довод что банк им сорвал сроки оформления договора и они не при чем . Останется задаток у меня или отдам ?

Доброе время суток, могу ли я не выплачивать кредит согласно пункту и сложившейся ситуации в Украине (проживаю в Донецкой области): Форс-мажор 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это невыполнение явилось следствием запретительных мер государства, местных органов власти или обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияние и не несут ответственности за их возникновение, например: пожар, наводнение, землятресение, война, забастовка и т. п.

В договоре найма квартиры есть пункт, гласящий следующее: "Любая из Сторон имеет право расторгнуть Договор по причинам форс-мажора, включая войну, революцию, серьезные изменения политической и экономической ситуаций, землетрясения, пожара, наводнения, в течение 45 дней с момента наступления таких форс-мажорных обстоятельств. Мой вопрос заключается в том, что можно в соответствии с законом понимать под "серьезным изменением экономической ситуации"? Например, резкое повышение курса валюты, уровня инфляции и т.п.? Есть ли какая-то четкая трактовка данной ситуации или каждая из Сторон Договора может понимать это, как ей вздумается?