Фемидов Ростислав

Здравствуйте. Вопрос про ЖКХ. Живём в кирпичном доме, сдан в 2004 году, в это году обнаружили снаружи дома по фасаду вертикальную трещину ровно по кладке от фундамента до 3 этажа, эта трещина также проходит снаружи по краю нашего окна. Написали обращение в ТСЖ с просьбой провести экспертизу, устранить причину появления и саму трещину. Позвонил председатель, сказал, чтобы мы больше не писали в ГИС, а ему говорили, весь недовольный, сказал, что экспертиза это дорого, нам тогда поднимут плату за содержания жилья, весь дом в трещинах и ничего страшного, в общем морально давил. Прислали ответ, что установят маяки до сентября 2026. Мы направили повторное обращение с просьбой установить маяки незамедлительно с ссылкой на административную ответственность за это, ответа нет. Далее мы обнаружили у себя в квартире трещину, которая идёт от потолка, но по соседней стене, треснули обои. Вопрос про внутреннюю трещину, как с ней поступить? Самим нанимать экспертизу этой трещины или также ТСЖ обязано её сделать? И какой дальнейший порядок действий? Какие судебные перспективы в этом деле?

Я заказчик разместил закупку по 44 фз через аукцион автомобиль нива тревел. Определился победитель в описании автомобиля указаны светодиодные фары. Из разговора с победителем я выяснил что все пункты описания соответствуют кроме фар. Он не обратил на них внимания и предлагает галогеновые фары. Мы выяснили несоответствие, контракт ещё не подписывали, данный автомобиль меня не устраивает, поставщик со светодиодными фарами поставить отказывается. Как действовать мне заказчику?

Риски доначисления утильсбора. Автомобиль ввезен из Республики Беларусь в РФ первым собственником 23.07.2023 (т.е. до принятия изменений о необходимости владении ТС более 12 месяцев) с уплатой льготного утильсбора и в течении встал на учет в ГИБДД. Первый собственник эксплуатировал ТС 11 месяцев и после этого продал его мне. Я являюсь вторым собственником, эксплуатировал ТС 8 месяцев. На сегодняшний день у ТС третий собственник с февраля 2025 г. Вопрос: есть ли риск доначисления утильсбора, несмотря на то, что автомобиль был ввезен до принятия обязательной нормы владения более 12 месяцев? И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?

Проверка договора страхования титула на квартиру: Мы планируем купить квартирой на вторичном рынке. Срок владения квартирой предыдущем собственником составляем меньше года. До это был длительный срок владения 1-ым собственником. Хотим заключить договор страхования титула чтобы исключить риски признания сделки незаконной и/или изьятия квартиры по рискам предыдущих собственников. Требуется проверить отвечает ли титульный договор страхования квартиры (без банкротства) интересам страхователя, в том числе рисков изъятия недвижимости по коррупционный основаниям и подсветить если в договоре какие пункты невыгодные для страхователя пункты которые может потребоваться поменять

С мая 2025 года я работаю не полный рабочий день, у меня ребенок-инвалид. с 21 ноября 2025 года мне ограничили доступ к программному продукту 1с (я бухгалтер), пояснений на сегодняшний день до сих пор не поступало, в связи с чем это сделали. 17 декабря 2025 мне вручили уведомление об изменении должностной инструкции (оставляют в том же отделе, на той же должности, но меняют рабочий процесс). Сослались на ст 74 ТК РФ. Выполнять я другую работу не хочу. В случае отказа (я должна выразить свое согласие/несогласие до 20 января 2026) и если я не захочу переводится на вакантные должности, меня уволят 1 марта 2026 года, в день когда новая должностная начнет действовать.