Как вернуть долг за ипотечную квартиру с бывшего мужа?
Здравствуйте. До развода с мужем купили домовладение в ипотеку. Часть денег (первоначальный взнос) брала в долг у мамы (она продала свою недвижимость), вторую часть оплатили гос.субсидией для молодой семьи (на 3-х, у нас есть дочь), остальная часть - кредит, который плачу только я. Домовладение оформлено на меня с обременением банка, но с обязательством после уплаты ипотеки переоформить на 3-х (участников субсидии). После развода, муж подал на раздел имущества. Мы подписали мировое соглашение, по которому я выплатила ему 1/3 часть субсидии и взяла на себя обязательство по уплате кредита взамен он отказался от своих прав на дом. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас пред'явить ему какие-либо требования (без предоставления прав на дом) по возврату долга маме за первоначальный взнос ( в размере 50% или 50% на 1/3-на долю дочери) и компенсации уже уплаченного кредита и уплаты ежемесячно оставшегося кредита ( в размере 50% за 1/3 часть дочери). Если нет, то возможно ли взыскать с него компенсацию суммы, уплаченной мной за часть дома для дочери в размере 50% от 1/3 дома? Сохраняется ли мое обязательство по переоформлению дома и в каких долях? Заранее спасибо .
Да, мировое соглашение суд утвердил, и я даже уже выплатила ему компенсацию. Но мне кажется несправедливым, что он не участвует никак в выплате доли дочери. Подтверждение взятия в долг у матери есть: она продала перед тем как дать нам в долг свою недвижимость и есть выписка из банка, что она снимала деньги не за долго до нашей покупки дома (надеюсь, это подтверждение-?). А Требовать возврат долга мама должна с нас двоих? И будут ли основания у бывшего мужа претендовать на долю дома, если ли суд решит, что мы должны вернуть долг в размере 50%/50% ?
Уважаемая Анжелика!
К сожалению, у нас много чего происходит несправедливого. И бывает так, что это происходит из-за наших ошибок, а этим пользуются недобросовестные люди.
Например… Вы взяли у своего бывшего мужа расписку… в том, что он получил от Вас деньги???
Теперь по Вашим вопросам…
Начнем с займа.
Прежде всего у Вашей мамы должно быть письменное доказательство того, что она эти деньги передала либо Вам либо Вашему бывшему мужу.
Поскольку данный долг общий (взят на общие нужды семьи), то и этот долг должны отдавать Вы вместе. Поэтому лучше будет… если в суд она подает на Вас двоих… независимо от того… кто эти деньги получал ( ст.ст. 39, 45 СК РФ).
Теперь… что касается его претензий на дом.
У Вас НА РУКАХ ЕСТЬ УТВЕРЖДЕННОЕ СУДОМ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ… согласно которому он отказывается от своей доли… Значит у Вас нет обязанности оформлять на него долю. Чтобы изменить это… ему нужно отменить мировое соглашение. А это довольно-таки тяжело.