Обязателен ли отказ от преимущественного права покупки при продаже доли квартиры?

Доброго времени суток!

Хотел бы уточнить один ньюанс!

Оформляю ипотечный кредит и планирую выкупить 1/2 (долю) в квартире. Сама квартира досталась по наследству (Свидетельство о праве на наследство по завещанию) двум людям-двум сестрам, одна из которых моя тёща. Соотвнтственно у них на руках у каждой лишь вышекказанное свидетельство. Хочу выкупить долю тещиной сестры, в связи с чем вопрос-нужно ли тещиной сестре поодавая мне свою долю оформлять свидетельство о госрегистрации? Нужно ли теще оформлять нотариальный отказ от права преимущественной покупки? По состоянию на сегодняшний день теща подала в кадастровую палату документы на свидетельство о регистрации собственности.спасибо