Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Ошибка в акте приемки передачи и переделка его у застройщика

Ситуация такая. Покупаю квартиру. Владельцы покупали квартиру по ДДУ, право собственности оформлено. Изучил право устанавливающие документы. В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы? Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?

24 января 2016, 16:18, Петр, г. Москва

акт приёма передачи Аннулировать право собственности Акт приема-передачи по браку

Марина Губанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Главное чтобы в праве собственности не было ошибок. Поскольку уже оформлено право собственности. Но внести изменения в акт приема-передачи необходимо, потому что если например захотите получить имущественный вычет то он предоставляется в налоговую наряду с свидетельством о праве собственности.

24 января 2016, 16:37

Петр

Клиент, г. Москва

Я эту квартиру покупаю.

24 января 2016, 16:38

Рамазан Тнымбаевич Шанкулов

Юрист, д. Акъяр

В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы? Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Здравствуйте, Петр, проблем не будет, возьмите новый акт себе и все, если будут какие-то сомнения обращайтесь к нам на сайт, мы с коллегами с удовольствием поможем

24 января 2016, 16:38

Петр

Клиент, г. Москва

Как взять?) Копию вы имеете в виду - в росреестр новый акт нести нужно?

24 января 2016, 16:39

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.5

Здравствуйте,

Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Никуда не надо нести, отдавать и т.д. этот акт подавался в свое время при регистрации права собственности со всеми другими документами, и получено свидетельтство.

24 января 2016, 16:39

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.5

Вам, собственно, и этот Акт не нужен. Между Вами сейчас будет свой договор купли-продажи, и док-ом того, что квартира принадлежит Продавцу — свидетельство.

24 января 2016, 16:41

Петр

Клиент, г. Москва

а потом кто-то оспорить сделку может на том основании, что акт не верный.

24 января 2016, 16:48

Максим Лаврентьев

Юрист, г. Москва

«В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Продавец уже заказал переделку акта у застройщика. Получает через несколько дней. После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?»

Петр, если Продавец уже занялся вопросом исправления ошибок в Акте приема передачи квартиры, то после исправления его вместе со всеми документами следует сдавать в регистрационный орган, отдавать никому не надо.

«Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы?» — Если Вы устраните недостатки, то проблем не будет!

24 января 2016, 16:45

Петр

Клиент, г. Москва

А со всеми документами, это какими? Речь идет о документа для купли продажи мной?

Решил на том, что они переделалют акт, мы его отнесем в нашу рег палату и все.

24 января 2016, 16:52

Максим Лаврентьев

Юрист, г. Москва

«А со всеми документами, это какими? Речь идет о документа для купли продажи мной? Решил на том, что они переделалют акт, мы его отнесем в нашу рег палату и все.» — ДА, со всеми документами в регпалату!

24 января 2016, 17:02

Ирина Мамедниязова

Юрист, рп. Инжавино

после исправления его вместе со всеми документами следует сдавать в регистрационный орган
Лаврентьев Максим

Не соглашусь, данный акт уже сдавался при регистрации квартиры продавцом, а теперь вовсе и не нужен, т.к. сейчас будет уже составляться новый акт приема-передачи. Главное, не сделать и в нем ошибок.

24 января 2016, 16:49

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

В акте-приемки передачи квартиры указан неправильный этаж и дата ввода в эксплуатацию. Могут ли из-за этого в дальнейшим возникнуть проблемы?
Петр

Нет, никаких проблем не возникнет, т.к. на основани данного акта продавец право собственности уже оформил и Вам по сути он не нужен для сделки Требуется только ДКП, св-во о праве собственности.

После этого, его куда-то нужно нести? Регистрировать? Отдавать?
Петр

Нет, не нужно, на его основании уже регистрация права собственности прошла

24 января 2016, 16:55

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

сделал онлайн выписку из егрп — там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?
Петр

да, актуальная В выписке всегда указывается дата обновления документа

Для сделки Вам потребуется:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт)

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Технический паспорт

Кадастровый паспорт (если приобретается по ипотеки)

ЕГРП ( но требуют не весгда)

Справка об отсутствии долгов по ЖКУ и электроэнергии

Выписка из домовой книги

Разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний)

Согласие на продажу других собственников (при продаже доли)

Согласие второго супруга, если квартира приобреталась в браке

24 января 2016, 17:02

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Ну а по факту то получится, что предыдущий акт — недействительный, а новый нигде не числиться. Не могут аннулировать право сосбственности? Как мне сказали — предыдущий акт будет изъят и уничтожен.
Петр

Дата акта останется таже, изменится содержание, главное, что есть св0во о праве собственности, а это один из главных документов при оформлении ДКП

24 января 2016, 17:17

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, сейчас между вами и продавцом будет заключаться новый договор купли продажи, соответственно с новым актом, Старый договор и акт ото застройщика вам не требуется. Проверьте главное квартиру в росреестре на наличие различных обременений, и проблем у вас не будет.

24 января 2016, 16:55

Петр

Клиент, г. Москва

сделал онлайн выписку из егрп - там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?

24 января 2016, 16:57

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

сделал онлайн выписку из егрп — там никаких обременений нет, там же быстро обновляется информация? она актуальна?
Петр

Если сделали выписку из официального сайта Росреестра то информация актуальная.

24 января 2016, 17:03

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации

29 ноября, 13:07, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

1 ответ

Недвижимость

Что мне делать и как себя защитить?

Добрй день. ситуация такая что несколько месяцев назад у меня бла небольшая протечка, но соседи с претензией не приходили и я подумала что до них вода недошла(там бло прям совсем немного и бстро все устранили) недели 2 назад сосед обратился в управляйку типа его заливают, управляйка позвонила мне и договорились что придет сантехник, но в назначенное время он не пришел, так как сосед снизу ему не открл. далее я сказала что пусть напрямую позвонит мне и разрешила дать мой контакт соседу. в общем м встретились и он потребовал чтоб я ему сделала ремонт во всей кухне(и наш говно ламит от застройщика поменяла на кварцвинил) хотя там слабовидная полоса на потолке желтенькая и 4 вздутх ламинатин(при том что ламинату 6 лет и он самй дешовй и он мог вздуться и до потопа) я сказала что могу устранить только фактический ущерб, купить этот ламинат и заменить + заплатить за работу мастера. в общем м не договорились и он сказал что будет подавать в суд. сегодня мне позвонили на домофон и пригласили подписать акт в диспетчерскую, при составлении акта меня не бло и спуститься я не смогла так как работала. Правомернй ли акт если у них нет даже дат залива? Что мне делать и как себя защитить? я готова устранить действительно нанесеннй ущерб но не переделвать весь ремонт темболее на более дорогие материал

28 ноября, 17:25, вопрос №4774969, Алёна, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа