Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли, что банк в одностороннем порядке может поднять процентную ставку?
Здравствуйте, помогите разобраться с вопросом.Год назад мы с мужем взяли ипотеку в Сбербанке, при её выдачи мы заплатили 1% от займа за страхование жизни.В договоре указано, что срок действия страховки 12 месяцев и периодичность взносов "единовременно". Прошёл год и сейчас нам опять предлагают оплатить эту страховку,но это "по желанию", в случае если мы откажемся её оплатить, банк поднимет нам процентную ставку на 1%.Законно ли это, если в кредитном договоре указано, что банк в одностороннем порядке может поднять процентную ставку? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Страхование жизни заемщика по ипотечному кредиту в законе об ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») не указано как обязательный вид страхования, такое страхование является добровольным.
И в то же время многие банки, выдавая ипотечный кредит, предлагают заемщику застраховать свою жизнь на сумму кредита на случай смерти или получения инвалидности (первая или вторая группа) и указать в такой страховке получателем страховой выплаты банк. Если с заемщиком случается несчастье, то полное погашение кредита банк получит единовременно от страховой компании. Таким образом банки страхуют себя от проблемного кредита, который может возникнуть, когда с заемщиком что-то случится.
Страховка жизни заемщика, как и обязательная страховка имущества, обычно делается на 12 месяцев.
Насколько я знаю, в кредитном договоре Сбербанка предусмотрена зависимость процентной ставки от страхования жизни заемщика. Если есть страховка жизни, ставка ниже на 1%. Если срок действия страховки истек, и новый договор страхования жизни не заключен, банк имеет право увеличить на 1% ставку по кредиту. Иных оснований для повышения процентной ставки по кредиту у банка нет.
Подписав кредитный договор, Вы согласились с условием зависимости процентной ставки от наличия страхования жизни. И в требовании банка нет ничего незаконного.
Вы можете сами выбрать страховую компанию для заключения договора страхования жизни. Посмотрите на сайте банка перечень страховых компаний, с которыми банк сотрудничает по страхованию жизни ипотечных заемщиков. Узнайте тарифы страховых компаний. У разных страховых компаний тарифы на страхование жизни могут сильно отличаться.