Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С кого требовать оплату за текущий ремонт и содержание жилья?
С кого требовать оплату за текущий ремонт и содержание жилья в многоквартирном доме,если первый этаж одного из подъездов занимает Полиция,но данное помещение данная организация арендует у Администрации города?Администрация ссылается на то,что оплачивать данные платежи должна Полиция,а Полиция ссылается на то,что платить должна Администрация.Посоветуйте как Нам(ТСЖ) решить данную проблемму?
Здравствуйте Сергей
Ст. 616 Гражданского кодекса РФ «Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества»
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вам необходимо изучить договор аренды. Если там обязанность по текущему ремонту не прописана — то ремонт должна делать полиция, если предусмотрена обязанность арендодателя — то администрация