Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реэлторы тянут время
здравствуйте.мы более года обратились к реэлторам чтобы продать квартиру в итоге прошло столько времени а сделка не состоялась. По договору в случае отказа мы обязаны заплатить 100тыс руб. Как нам быть?
А срок действия договора определен? Пишите заявление о расторжении договора и ищите покупателей самостоятельно. Ничего Вы им не должны!
Здравствуйте, Дарья.
В первую очередь я задам Вам несколько вопросов, ответив на которые Вам будет более понятно, где и на что нужно обратить внимание.
1. Чем закреплена Ваша договоренность с риэлторами (договор об оказании услуг или какой иной документ)?
2. На какой срок заключен договор (если он заключен)?
3. В какой срок по договору, агентство должно было Вам оказать услугу по продаже Вашей квартиры?
4. И чем является Ваше обязательство по оплате 100 тыс.рублей в случае отказа от договора, штрафные санкции или это указывается вознаграждение за оказанную услугу по продаже?
Ну и главный вопрос… А что риэлторы обязаны выплатить, в случае невыполнения взятых ими на себя обязательств по исполнению договора?
Дарья,
скорее всего риелторы за свой счет рекламировали Вашу квартиру весь год, несли иные затраты оговоренные в Договоре на оказание услуг? И эта мотивация заложена в договоре между Вами и агентством?
Так не бывает, что риелторы преднамеренно не продают вашу квартиру и «тянут время». Зачастую риелторы вынуждены так долго продавать объект недвижимости, т.к. его продавец устанавливает непомерно высокую на него цену. Никакие аргументы о том, что цена этой квартиры не в рынке таких продавцов не убеждает.
В таких случаях лучшим выходом для агентства недвижимости является изначальная договоренность с продавцом, что платную рекламу своего объекта он оплачивает сам...
Главный вопрос: сейчас уже нашелся покупатель на Вашу квартиру, но он готов заплатить меньше, чем было указано в рекламе, а Вы не хотите платить агентству? Если это так: агентство привело к Вам этого покупателя, договор на оказание услуг составлен грамотно, этот покупатель купит у Вас квартиру, то через суд агентство сможет получить с Вас свое вознаграждение.
Если покупателя как не было, так и нет, то необходимо понимать за какие выполненные работы с Вас хотят получить деньги и чем обоснована эта сумма.