здравствуйте,я подал налоговую декларацию 3 ндфл за 2015 год,где указал доход полученный от продажи квартиры в 2015 году и свои расходы на строительство нового жилья по ДДУ,куда я вложил все деньги и даже больше от продажи своей квартиры.Сегодня позвонили из налоговой и сказали что я обязан уплатить налог с продажи квартиры(недвижимость была в собственности меньше года).Правы ли они.
Альфред, здравствуйте!
я подал налоговую декларацию 3 ндфл за 2015 год, где указал доход полученный от продажи квартиры в 2015 году и свои расходы на строительство нового жилья по ДДУ, куда я вложил все деньги и даже больше от продажи своей квартиры.Сегодня позвонили из налоговой и сказали что я обязан уплатить налог с продажи квартиры(недвижимость была в собственности меньше года).Правы ли они
Альфред Мубаракшин
да, ФНС права, т.к. права собственности на новую квартиру у Вас в 2015 году не возникло, то и вычет Вы заявить не вправе.
и свои расходы на строительство нового жилья по ДДУ, куда я вложил все деньги и даже больше от продажи своей квартиры.
Альфред Мубаракшин
Здравствуйте!
Поскольку речь идет о ДДУ, то право на вычет в части расходов на новое строительство у Вас возникнет не ранее подписания акта приема-передачи жилья. Если этого не произошло в 2015 году, то учесть свои расходы Вы еще не вправе.
Поскольку проданная квартира была в собственности менее года, то доходы от ее продажи подлежат налогообложению по ставке 13%. Вы вправе уменьшить их или на вычет в размере 1 млн, или на сумму расходов на приобретение этой квартиры.
