Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды
Добрый день.я ,как физ. лицо сдаю помещение под магазин некой фирме-ООО. При заключении договора мне были предоставлены учр. документы. Два учредителя.Спустя три года выясняется,что один учредитель сменился,а новый решил продать свою долю невесть кому. Они там разругались между собой из за прибыли.Могу ли я расторгнуть досрочно договор аренды,срок истекает в сентябре,если мне не предоставили документы о смене учредителя.СПАСИБО .С УВАЖЕНИЕМ Н.Н.Н.
Здравствуйте!
Указанное обстоятельство не является основанием для досрочного расторжения договора аренды.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.