Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Расторжение договора купли-продажи земельного участка, так как постоянно участок затопляется

Добрый день!

мы купили земельный участок год назад, зимой.

сейчас начали его облагораживать и готовить к постройке дома и выяснилось, что с соседнего поселка дренаж сделали на наш участок и теперь как дожди вся вода у нас на участке.

вопрос никак не решается. Договор мы подписали с одной стороны, они сейчас в регпалате. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги?

спасибо!

21 мая 2016, 13:12, Елена, г. Москва

договор купли продажи земельного участка продажа земельного участка

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Елена, добрый день! Вы вправе направить в адрес продавца предложение расторгнуть договор по соглашению сторон в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ) в случае отказа требовать расторжения в судебном порядке по тому же основанию, либо в качестве основания указывать на существенное нарушение условий другой стороной, но тут надо смотреть договор, прописывали ст ли в нем цели приобретения участка, в обоих случаях не обойтись без экспертизы которая бы подтвердила невозможность использования участка по назначению

21 мая 2016, 13:20

Елена

Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо!

то есть нам сейчас в свободной форме нужно направить в адрес компании, где мы покупали участок предложение расторгнуть договор, если последует отказ, то идти в суд.

еще при заключении договора не было согласия супруги (жены моего отца) на сделку, это может быть одним из оснований для признания сделки недействительной?

спасибо!

23 мая 2016, 14:07

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

то есть нам сейчас в свободной форме нужно направить в адрес компании, где мы покупали участок предложение расторгнуть договор, если последует отказ, то идти в суд.
Елена

Да, все верно, до обращение в суд с требованием о расторжении договора соблюдение претензионного порядка обязательно даже если он не прописан в договоре (что маловероятно)

еще при заключении договора не было согласия супруги (жены моего отца) на сделку, это может быть одним из оснований для признания сделки недействительной?
Елена

Вот это маловероятно так как речь о приобретении, а не об отчуждении общего имущества все таки

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но здесь участок приобретался а не продавался, хотя формально денежные средства относятся к имуществу

23 мая 2016, 14:11

Похожие вопросы

386 ₽

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Автомобильное право

Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность

Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?

28 ноября, 15:34, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали )

Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали ) Каждому присвоили кадастровые номера Получили разрешение от опеки на продажу Мы живём и прописаны в Мурманской обл. Можем ли мы продать землю в нашем регионе или нам ехать туда и оформлять договор купли продажи там ?

28 ноября, 09:44, вопрос №4774280, Таисия, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября, 08:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

1 ответ