Расторжение договора с риэлтором при недобросовестном выполнении своих обязательств

Добрый вечер!

Вопрос такой:

Жена заключила договор с риэоторским агентством для покупки квартиры, в течении месяца нам показали 4 квартиры соответствующие условиям прописанным в договоре, при этом все квартиры находятся в одном доме. Качество работы риэлтора нас не устраивает и я хочу расторгнуть договор. Проблема в том, что в договоре прописаны услуги и их стоимость в процентном соотношении от стоимости всего договора, в том числе: Предоставление информации обо всех вариантах объектов недвижимости, о выполнении которого жена поставила подпись в акте в день подписания договора. Стоимость этого пункта составляет 20% от стоимости всего договора и эту сумму риэлтор требует к оплате. Я лично видел на сайтах продажи квартир более десятка вариантов соответствующих условиям договора, о которых нам риэлтор не сообщил и не устроил просмотры. Мне кажется, что риэлтор недобросовестной выполнял свои обязанности по договору и требовать оплату фактически не оказанных услуг не в праве.

Помогите, пожалуйста разобраться в этом вопросе.

С уважением.