Оформление договора покупка квартиры в совместную собственность

Здравствуйте, Вадим!

А что вас настораживает в сделке? Вы все документы на квартиру видели? Мне не очень понятен вопрос про жену — указывать ее или нет, для чего вам это нужно? В договоре продавец один — вы?

Добрый день!

Здравствуйте! Состою в браке. Хотим приобрести квартиру в общую совместную собственность. Скоро сделка. Деньги будут мои. Может продавец в расписке написать, что деньги получены только от меня? Или так неправильно и надо упомянуть жену? Чем чревато если все-таки продавец напишет расписку только на мое имя? Если квартира нечистая окажется потом, повлияет ли данный факт на доказательства уплаты мной денег?
Вадим

А деньги Вы откуда взяли? (заработали, получили в дар)

Добрый день.

Разницы в том, от кого именно будут получены деньги нет. Можете указать только себя. В любом случае это будет только Ваше имущество, если у Вас будут доказательство, что переданы Ваши личные деньги независимо от того кто передал.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте, Вадим! Имущество, приобретенное в период брака является совместно нажитым имуществом супругов, независимо на кого из супругов оно оформлено. Неважно что Вы укажите в расписке: Ваши это деньги или общие. Все равно эта квартира будет являться совместным имуществом. Вы можете определить Соглашением между Вами и супругой, что квартира будет являться Вашец собственностью, если супруга согласна на такое соглашение.

Вадим, добрый день!

Если квартира приобретается в общую совместную собственность, то в договоре достаточно указать Ваши данные как покупателя. Подписи Вашей жены не требуется, Вы покупаете квартиру не на свои личные, а совместно нажитые денежные средства.

Если квартира нечистая окажется потом, повлияет ли данный факт на доказательства уплаты мной денег?

Никак не повлияет. Главное, доказательство исполнения обязательства по оплате квартиры Вами как покупателем.