8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должен ли наймодатель сначала расторгнуть предыдущий договор найма жилого помещения?

Наниматель с вещами досрочно выехал из квартиры не предупредив наймодателя и не расторгнув договор найма.

С Нанимателем не связаться.

Наймодатель несет убытки, т.к. квартира пустует и простаивает.

Должен ли наймодатель принять меры к уменьшению убытков и срочно сдать квартиру внаем?

Или наймодатель обязан сначала через суд расторгнуть договор найма?

, Владимир, г. Санкт-Петербург
Сергей Цитлионок
Сергей Цитлионок
Юрист, г. Санкт-Петербург

Владимир, здравствуйте.

Наймодатель в данном случае не ограничен в праве сдачи недвижимости другому нанимателю.

Основанием для расторжения договора найма в Вашем случае является досрочный выезд нанимателя.

Для подтверждения того, что наниматель выехал, Вам следует составить акт, а также отправить на адрес нанимателя уведомление о расторжении договора и взыскании неустойки (если применимо).

Квитанцию о направлении уведомления обязательно сохраните, для возможного спора.

Если договор аренды был зарегистрирован, направьте уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

а что за АКТ надо составить? кто его должен подписать?

Акт можно составить самостоятельно, если сдает жилье ФЛ, желательно присутствие работника ЖЭУ/УК.

Если сдает жилье ЮЛ, то работники ЮЛ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Должна ли что-то возместить модель?
В договоре с иностранным модельным агенством указано, что сумма, которую получает модель от третего лица делится по процентам после вычета расходов авансов, которые понесло иностранное агентство на модель. Модель улетела раньше срока окончания контракта по состоянию здоровья. Агентство требует возместить аванс, который оно понесло, однако модель по расчетам исходя из договора его покрыла. Модель заработала за все время 280 тысяч рублей, а долг составлял 230 тысяч рублей. Агенство стало сразу делить прибыль по процентам, соответственно аванс модель покрывала со своих 50% заработка. Соотвественно по таким расчетам она должна еще около 100 тысяч рублей. Должна ли что-то возместить модель?
, вопрос №4775615, Александр, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Должен ли истец после перерыва в судебном заседании заявлять ходатайства о рассмотрении уже ранее
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос о порядке рассмотрения судом по гражданским делам письменных ходатайств, направленных в суд и ответчику электронным способом в перерыве между судебных заседаний. Должен ли истец после перерыва в судебном заседании заявлять ходатайства о рассмотрении уже ранее полученных судом и ответчиком этих же ходатайств, либо суд должен приступить к их рассмотрению в начале судебного разбирательства, не обязывая истца вновь озвучивать данные ходатайства, ссылаясь при этом на гласность судебного заседания?
, вопрос №4775397, Игорь, г. Челябинск
Защита прав потребителей
Хочу расторгнуть этот договор о рассрочке (понимаю, что буду обязана оплатить уже сделаную услугу) Как я могу это сделать и на какие законы опираться?
Здравствуйте! Была сегодня в платной стоматологии, оформила рассрочку на удаление зубов + чистку. Чиста была проведена в тот же день, а вот удалений ещё не случилось. Хочу расторгнуть этот договор о рассрочке (понимаю, что буду обязана оплатить уже сделаную услугу) Как я могу это сделать и на какие законы опираться? Я читала что нужно написать письменоо какой то запрос и отправить его, но не очень поняла о чём речь
, вопрос №4775376, Анна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 21.07.2016