8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Могу ли я реконструировать помещение по старому фундаменту на границе с соседом?

Здравствуйте!

У меня была построена летняя кухня,после смерти мужа она обветшала и завалилась. Забора с соседом не было. Кухня по выписке из БТИ стоит на расстоянии 1,1 м.

Пока разбирали завалившуюся кухню сосед (милиционер) отмежевал свой участок по новым границам - 0,6 м от кухни и вынудил поставить забор на новом месте, пообещав взамен дать письменное разрешение на строительство кухни (литер Б) на расстоянии 0,5 м от забора.

После того, как забор был поставлен, он отказался от своего обещания и не подписал согласие, т.к. в 20 см от забора стоят его плодовые кустарники, растет кизил, а в 40 см от забора растет абрикос.

Фундамент до сих пор не разобрали как единственное доказательство нормативного отступа от соседней границы. Прошел уже год, но вопрос остается не решенным, он требует отступать 1 метр от нового забора.

На месте кухни будет строиться баня, т.е. реконструкция летней кухни.

Могу ли я реконструировать помещение по старому фундаменту на границе с соседом в сложившейся ситуации?

Показать полностью
, Любовь Ивановна, г. Ярцево
разрешение на строительствоБТИпосле смерти мужа

Здравствуйте. Если у Вас установлены новые границы между вашими ЗУ, то старый фундамент тут уже мало что значит. Конечно можно попробовать, но если сосед докажет, что это была новая стройка, а не старый дом, то есть риск что обяжут снести, несмотря на то что даже фундамент есть.

Сам фундамент это еще не полностью объект.

ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

У Вас и сейчас строение стоит с нарушением, а для бани расстояние до забора должно быть 4 метра, поэтому чисто юридических способов узаконить эти постройки, без согласия соседа не существует.

Остается только договариваться

0
0
0
0

Согласна с коллегами, сохранившийся фундамент нарушает действующие градостроительные нормы, тем более, в отличие от летней кухни, баня не «легкое» сооружение. Оспаривать границы з/у бесперспективно, только договариваться

0
0
0
0

Если вы договорились с соседом о чем-то устно, а по факту (юридически) согласовали и подписали акт согласования границ при уточнении кадастровым инженером границ земельного участка, кадастровый учет пройден, то считайте, что вы не вправе претендовать на эту площадь.

Кухня по выписке из БТИ стоит на расстоянии 1,1 м.
Любовь Ивановна

Но как он внес изменения в кадастр если там граница земельного участка должна налагаться на объект капстроительства?

0
0
0
0
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва
Фундамент до сих пор не разобрали как единственное доказательство нормативного отступа от соседней границы.
Любовь Ивановна

Это также должно быть отражено в ГКН, без правоустанавливающего документа невозможно удалить эту информацию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Может ли подросток 16 лет пройти границу ДНР/РФ только с паспортом?
Здравствуйте! Может ли подросток 16 лет пройти границу ДНР/РФ только с паспортом?
, вопрос №4775734, Ярослав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могут ли депортировать гражданина Казахстана из-за отказа в регистрации как контролируемого лица?
Здравствуйте! Проблема следующая, молодой человек гражданин Казахстана 8 ноября пересек Границу и с собственником пришел ставить себя на регистрацию(3 месяца) В мфц ему отказали, по причине нахождения в реестре контролируемых лиц. Как он там оказался, он не знает, наверно по причине той самой печати на обратной стороне, о которой он не знал, что нужно ставить. В России есть трудовой договор, дактилоскопия, страхование. Подскажите пожалуйста насколько ситуация серьезная и могут ли его депортировать?
, вопрос №4775673, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства?
Здравствуйте. Ситуация обстоит следующим образом. Исправно работал чуть больше года в коммерческой организации (претензий ко мне не было), но в силу изменений дел в организации, работы на моём месте становилось меньше, и руководством было принято решение провести численное сокращение сотрудников. Я попал под сокращение, и мне предложили увольнение по добровольному соглашению сторон. Но мне хотелось бы добиться увольнения в связи с сокращением. Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства? К примеру, обозначив меня как лицо, не исполняющее свои трудовые обязанности в должной мере (формальным предлогом для этого может послужить только недостаточная рабочая нагрузка, которая не от меня зависит), и просто уволить на таком основании без каких либо дополнительных выплат поверх отпускных и зарплаты. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4775538, Антон, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.08.2016