Налог с продажи квартиры купленой в2016 году и проданой ранее 5 лет

А если я подам налоговый вычет в 13% с 2мил. Мой налог в 195т. Будет учитываться при получении

А если я подам налоговый вычет в 13% с 2мил. Мой налог в 195т. Будет учитываться при получении
Алексей

Да, в этом случае остаток 65 тыс. сможете получить избюджета (если уплачены налоги на эту сумму) а налог в 195 тыс. не платите

А если я подам налоговый вычет в 13% с 2мил. Мой налог в 195т. Будет учитываться при получении
Алексей

Да, кстати. Можете еще воспользоваться вычетом в 2 млн.рублей за приобретенную квартиру. Получается, что налог вообще платить не будете.

Что касается вычета при приобретении, то думаю, что и его Вы можете указать в декларации, и в данном случае налог платить будет не нужно. 7,5 —6 (вычет по расходам)— 2 млн. (вычет при приобретении). И в данном случае, как указал коллега, налог платить не нужно, а еще остается возможность вернуть в будущем 13% от 500 000. Здесь весь вопрос в том, что разъяснения есть по разным квартирам, но думаю, что возможно применение и в случае, если покупалась и продается одна и та же квартира.

Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при продаже квартиры и покупке другой квартиры в одном налоговом периоде.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 мая 2014 г. N 03-04-05/23317
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.
В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартир или доли (долей) в них.
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Одновременно сообщаем, что в настоящее время федеральный закон, который бы предусматривал отмену уплаты налога на доходы физических лиц с доходов, полученных от продажи квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, в случае, если продаваемое жилье является единственным, отсутствует.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ