Здравствуйте! У мамы заключён договор аренды земельного участка под ИЖС на 5 лет, фактически пользуемся мы с мужем. Можем ли мы переоформить договор на своё имя до истечения срока аренды или после?
Добрый день! Если в договоре аренды земельного участа нет каких-либо ограничений по передаче прав, то Вы можете заключить договор переуступи прав Арендатора.
Добрый день! Если имеется объект недвижимости — построенный жилой дом, зарегистрированный за мамой, то оформление права аренды на вас может быть осуществлено только путем отчуждения объекта недвижимости вам. Тогда земля автоматически в том виде в котором она существовала на момент передачи объекта перейдет вам (ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ). Если же на земельном участке отсутствуют строения (не был построен жилой дом), то как указывалось выше возможна переуступка права аренды на иное лицо с согласия арендодателя. (если срок аренды свыше 5 лет, согласие не потребуется)… Надо посмотреть условия заключенного договора аренды.
