Как урегулировать вопрос с жильём и получить обещанные деньги?

Здравствуйте!

Ситуация такая.

Два года назад мы с сестрой , будучи прописаны в трёхкомнатной квартире - решили её продать( после смерти матери-собственницы), дабы каждый мог приобрести собственное жильё ( поскольку я с 18 лет живу по съёмным углам). На тот момент в квартире были прописаны: сестра+её сын, я+муж.

Сестра попросила нас с мужем - отказаться от приватизации ( чтобы ей проще было заниматься продажей ). От продажи мне было обещано - заплатить один миллион рублей. Я решила пойти ей с сыном навстречу,согласившись и на эту сумму ( меньшую, чем половина от полной стоимости) и на отказ от приватизации.

В день отказа от приватизации ,но чтобы хоть как-то " подстраховаться" - я заключаю с сестрой договор займа - на эту сумму. Договор беспроцентный,

сроком на два года. 3.04.14 - по 3.04.16

В апреле этого года - срок истёк.

И поскольку у меня сейчас сложная весьма ситуация и с работой (нет её), соответственно- с оплатой съёмного жилья - начинаю задавать сестре ..вопросы - как-что-и КОГДА, наконец, получу свои деньги?

В ответ - непонятки.. В основном, упирает на то, что не хочет продавать сейчас, поскольку нет ещё 3-лет в собственности ( а это случится лишь в апреле 17г) И она не хочет терять 13% на налоге.

Мои просьбы и доводы о том, что я - ..теряю деньги, каждый месяц оплачивая съёмное жильё , не имея возможности приобрести собственные метры хоть где-нибудь, - её не трогают.

Отсюда вопросы.. Что делать в такой ситуации? Как поступить ?

1) Можно ли подать иск в суд на возмещение по договору займа? Здесь ещё нюанс - не сможет ли она подать встречный иск, пытаясь доказать, что договор займа - безденежный и , как бы - недействителен? Но договор составлен в нотариальной конторе по всем правилам! С указанием предмета договора(т.е.-денежной суммы), в п.2 сказано, что деньги я передала ДО подписания настоящего договора; условиями пользования (беспроцентный),временем и местом возврата.Определён порядок выплаты в случае просрочки и проч... Подписано всё обеими сторонами, в присутствии нотариуса, и заверено им.

2) Есть ли ещё какие-то варианты, методы, организации, куда можно обратиться - способные помочь мне разрешить данную ситуацию??

3) Если обращаться за помощью к юристу или адвокату очно - то к специалисту какого именно профиля? И сколько может приблизительно стоить эта услуга? Или решение вопроса - в целом??

Спасибо! Очень нужен квалифицированный совет и помощь!