8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Фиктивная реконструкция в красной линии

Возможно ли оформить фиктивную реконструкцию (построить новый дом), участок весь находится в красной линии (планируется спрямить дорогу через участок, хотя обременения по данному поводу не было )

, Сергей, г. Иркутск
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Здравствуйте!

Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ

красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты)

Если у Вас по ЗУ идет «красная линия», то формально органы местного самоуправления откажут в выдаче хоть разрешения на строительство, хоть разрешение на реконструкцию (если не будет получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции или «отодвигайте красную линию через внесение изменения в Генеральный план Вашего населенного пункта, Правила землепользования и застройки — хотя здесь полно головной боли и времени, по тем же публичным слушаниям).

По уму надо видеть документы по ЗУ.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Иркутск

Прямо по середине участка проходит планируемая дорога (т.е. 90% площади участка в красной линии), в кадастровой выписке не было не слово про красную линию, обременения и т.п.

Там где планируется дорога стоит до 1957г постройки, вместо него хотим построить нормальный дом. Реально ли через суд оспорить отказ в реконструкции (пока его нет, но это скорее всего)?

Уважаемый Сергей! В дополнение на Ваше уточнение: как же так угораздило?

Надо смотреть местные Правила землепользования и застройки и карты зонирования. Если уже дом есть, может и дадут разрешение на реконструкцию (я же не знаю какие Вы там параметры реконструкции закладываете). В любом случае, планирование — это одно, а Ваш ЗУ — совершенно другое. Если по кадастровой выписке никаких обременений нет — запрашивайте смело разрешение на реконструкцию, откажут — административный иск в суд в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ.

Или пусть органы местного самоуправления принимают решение о выкупе Вашего ЗУ (см. ст.ст.56.2-56.11 ЗК РФ) или обмена ЗУ.

В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок (ч.6 ст.39.22 ЗК РФ)
В любом случае пока не решите все формальности, самостроем лучше не

заниматься.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ).это
Здравствуйте. Есть квартира ,в ней 3 дольщика Один дольщик является ИП,который сейчас на этапе банкротсва . Также этот дольщик ( ип) полгода назад через договор дарения передал свою долю отцу ( одному из дольщиков ) .это факт признается при банкротсве фиктивным .Дольщик ИП хочет вернуть долю обратно по рекомендации юриста и предстать перед судом с ней ( учитывая,что это не единственное имущество )говорит ,якобы,будет защищать имущество в суде чем это грозит ? Другой вариант не возвращать ему долю , а отец оформляет куплю-продажу с третьим дольщиком.а третий дольщик эти доли переписывает на детей ..каковы шансы сохранить?
, вопрос №4253350, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
В этот же день я написал на электронную почту [email protected] рассказав там что происходит, сотрудники интернет
21.08.2024г совершил покупку в интернет магазине №8277839-520003 с самовывозом из магазина Мегафон по адресу: г. Москва ул. Дмитриевское шоссе дом 89. Приобретенный мною Смартфон Apple iPhone 12 Pro 512GB Графитовый "Как новый" за сумму 46 890 (сорок шесть тысяч восемьсот девяносто ) рублей. Старший – продавец Эльбиева Е.А достала телефон из конверта и передала мне в руки, сказав что у меня есть 21- день на возврат товара. Телефон я забрал. Через три дня я захотел его вернуть по причине того, что отцу он не подошел. Приехал 24.08.2024г в салон где я приобретал товар, я обратился к Елизавете, она уточнила причина и оформила возврат товара, выдав мне документ возврата и принятия товара. Сообщила что деньги поступят в течении трех дней. По истечению этого времени я неоднократно обращался в салон и по телефону горячей линии, меня уверяли что деньги отправили и предлагали ожидать до 15-ти дней. 04.09.2024 наконец после множество звонков специалист сообщил что скорее всего заявление не передали или не до оформили, предложили мне съездить в офис оформить заяление заново, приехав 05.09.2024г в салон стажер Артем, сообщил мне что возврат он оформить не может потому-то не имеет полномочий и навыков, больше в салоне никого не было. В этот же день я написал на электронную почту [email protected] рассказав там что происходит, сотрудники интернет магазина согласовали для меня получения заявления по электронной почте, прислали бланк. Распечатав в этот же день я оформил заявление и отправил его вместе с копией паспорта, чеком на покупки, документом предыдущего возврата. 06.09.2024г мне ответили по электронной почте что все хорошо и мой возврат поставили в очередь на 11.09.2024, дополнительно сообщив что 12.09.2024 мне пришлют платежное поручение. 11.09.2024 написав снова на электронную почту интернет - магазина, мне ответили что поручение мне пришлют 12.09.2024г. 12.09.2024 при неоднократном обращении мои письма игнорировались и лишь в обед мне сообщили следующее: Профильное подразделение сообщили нам, что возврат оплаты приостановлен, так как они не получили от салона информацию по оформленному возврату. К сожалению, без предоставления необходимых данных со стороны сотрудников салона, произвести возврат в настоящее время не представляется возможным. Со своей стороны мы пытаемся выйти на связь с салоном для получения необходимых данных. То есть интернет магазин за 5 дней не смог запросить нужную информацию и попросту уверял меня в том, что возврат в очереди а как же документ предыдущего возврата?
, вопрос №4253082, Владимир, г. Курск
Защита прав работников
Добрый день, подскажите, могут ли уволить сотрудника за то, что он позвонил на горячую линию, и донес нарушения магазина одной компаний?
Добрый день, подскажите, могут ли уволить сотрудника за то, что он позвонил на горячую линию, и донес нарушения магазина одной компаний?
, вопрос №4252893, Екатерина, г. Москва
Защита прав потребителей
На горячей линии составила еще одно обращение, сказали в течении 3 дней
Добрый день! Сложилась такая ситуация: в салоне связи покупала часы 29.08, на кассе и у витрины сказала, что нужны черные, вскрыли дома - оказались белые. Поехала сразу в салон 30.08, оставила там письменное заявление с просьбой о замене (знаю, что товар технически сложный, но попробовать можно). В салоне сказали, то ответ будет в течении 5 дней - его до сих пор нет. На горячей линии составила еще одно обращение, сказали в течении 3 дней. Тоже нет ответа. Скажите, куда я могу пожаловаться, что ни на одно мое заявление/жалобу/претензию нет ответа.
, вопрос №4252464, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 14.11.2016