Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли мы платить за лишние метры, если квартира приобретена по ДДУ?
Приобретена квартира по ДДУ. по условиям ДДУ обязаны доплатить за лишние метры. Мы не можем этого сделать так как нет денег. как нам быть, в настоящее время жить не где. И можно как-то оспорить обязанность доплаты если площадь превысила на 5,4 кв.м
Здравствуйте! Да, вы должны доплатить только если это предусмотрено вашим договором долевого участия. Сроки и порядок такой доплаты прописываются в договоре, но обычно это происходит еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Обратите внимание, что застройщик имеет право потребовать с вас неустойку за просрочку внесения платежа (часть 6 статьи 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве), поэтому с доплатой по возможности лучше не тянуть.
Иногда продавцы пытаются включить в договор и пункт о праве изменить проектную документацию строящегося дома, а также произвести изменения в объекте, в том числе его этажность, планировку квартиры,без согласования с дольщиком. С точки зрения юристов, это недопустимо: согласно положениям ФЗ-214, а также закону о защите прав потребителей, покупатель должен быть информирован о приобретаемых им товарах (работах, услугах). Если застройщик нарушил закон можете оспаривать доплату в судебном порядке.
Вера, здравствуйте!
Точный ответ на Ваш вопрос можно дать после изучения договора.
Как правило, в договоре прописывается цена, которая не может повышаться. Но бывают указания на возможное увеличение площади с последующей доплатой. Бывают и уловки застройщика, указывается неизменная сумма, на за квадратный метр. А вот сами квадратные метры в договоре не прописаны...
Здравствуйте.
Исходя из действующей судебной практики, если доплата за лишние метры указана в ДДУ то дольщик обязан ее произвести. Однако в договоре может стоят ограничение по количеству в % соотношении на которое может увеличиться площадь, и если это увеличение превышено, то вы вправе расторгнуть ДДУ.
Кроме того отсутствие денежных средств и то, что вы не оплачиваете это увеличение не дает застройщику права на задержку и непередачу вам квартиры. Вы можете требовать передачи вам квартиры, а с застройщиком договориться на рассрочку или отсрочку платежа, путем составления соответствующего соглашения. Но делать все надо в письменной форме.
С уважением Александр.