Покупка квартиры в новостройке по переуступке прав

Добрый день! Совету вам если у вас нет документа подтверждающего оплату первоначальным дольщиком цены договора ДДУ получить справку у застройщика о полной оплате.

По первому вопросу:

Если вы будете расторгать договор в одностороннем порядке в случае просрочки передачи квартиры более чем на два месяца, то вы имеете право на получение денежных средств уплаченных первоначальным дольщиком, а также процентов в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент возврата денежных средств (для граждан проценты начисляются в двойном размере) — ст. 9 ФЗ О долевом участии в строительстве № 214-ФЗ

Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 указанного закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств другая сторона вправе помимо неустойки (пени, процентов) требовать возмещения убытков в полном объеме.

В вашем случае можно пробовать заявлять в судебном порядке взыскания разницы между уплаченными вами денежными средствами и стоимостью квартиры по ДДУ.

По второму вопросу:

Представитель застройщика пытался напугать вас судебным разбирательством, чтобы вы подписали доп. соглашение, не более того. Расторгнуть с вами договор по этому основанию застройщик не может.

Удачи!