Добрый день! ПРиобрели квартиру по Договору уступки прав в строящемся доме. По договору участия в долевом строительстве она стоила 1 200 000. Нам по договору уступки прав ее продали за 1 500 000. для получения налогового вычета какую стоимость квартиры мы должны вписать в декларацию 3-ндфл?
Маргарита, для получения налогового вычеты вы должны указать сумму 1500 000 руб., т.к. именно эту сумму вы потратили на приобретение будущего жилья (уступка прав).
Основание: п. 1 ст. 220 НК РФ приравнивает прямую покупку жилья и уступку прав требований:
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)
Желаю благополучного разрешения вопроса! С уважением, Дмитрий.
Добрый день Маргарита!
При расчете налогового вычета не будет иметь значения название договора, а будет иметь значение размер фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья (см. статью 220 НК РФ).
