Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как понять, какой срок передачи квартиры по ДДУ?
Добрый день!
Как понять данные из договора ДДУ?
Какой срок передачи квартиры?
5.1. В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи Квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 (девяносто) календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее 22 января 2017 года.
Дом в веден в эксплуатацию 15 декабря 2017 года, застройщик 16 декабря направил об этом письмо.
Так же в договоре существует еще один пункт - 1.3. Предполагаемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство: до 22 октября 2016 года. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно.
Почему то застройщик пишет что 16 июня 2017 г. срок передачи квартиры.
Добрый день, Александр!
Срок передачи объекта (квартиры) указан не корректно, но его можно рассчитать.
Из текста следует, что после ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта, в течение 90 календарных дней застройщик обязан передать квартиру Вам по акту приема-передачи. При этом начало периода такой передачи в любом случае не может быть позднее 22 января 2017 года. Дом введен в эксплуатацию 15 декабря 2016 (в тексте 2017 год, но, вероятно, это опечатка). С 16 декабря начался отсчет 90 календарных дней, которые истекают 16 марта 2017 года.
Если такой срок не был продлен, то в срок ДО 16 марта Вы должны были получить квартиру по акту.
Предлагаю Вам вступить в официальную переписку с застройщиком, чтобы он письменно разъяснил свое мнение.
Передайте под роспись (подпись, расшифровка, дата и печать/штамп застройщика) письмо, в котором указываете, что срок передачи квартиры по акту истек 16 марта 2017 года и Вы просите уведомить Вас ПИСЬМЕННО о причинах задержки передачи и указать дату передачи квартиры по акту.