Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать не дострой
Здравствуйте, в 2010 г мне выделили деньги на строительство, но достроить так и не смогла. Земля была в аренде до 2015 года. В 2015 году закон поменялся теперь, что-бы оформить аренду нужно только через аукцион. Как быть если там стоит недостроенный дом? И смогу ли я его продать?
Если у вас есть разрешение на строительство то вы должны составить технический план объекта незавершенного строительства и зарегистрировать право собственности на объект незаверпшенного строительства на основании разрешения на строительство и старого договора аренды. Даже если срок договора истек, но он не расторгался — вы имеете право зарегистрировать право собственности на объект.
После оформления права собственности вы вправе подать заявление на оформление нового договора аренды в приоритетном порядке без проведения торгов, как собственник строения. Срок аренды составит 3 года — до завершения строительства.
Когда дом будет достроен вы сможете заключить новый договор аренды сроком до 49 лет.
Если вы оформите право собственности на строение — его можно продавать, но лучше, если вы оформите изначально новый договор аренды перед продажей.