Правомерна ли установка охранной системы в квартире без согласия всех долевых собственников?

Здравствуйте, нет, это незаконно, если вы не согласны с данной сигнализацией, то вам надо в письменном виде заявить об этом второму собственнику, чтобы он ее убрал.Если он ничего не сделает, то придется идти в суд.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день.

нет, не имел, пользование имуществом, которое в общей собственности может осуществляться только по соглашению всех сторон:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Артем.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

ст. 247, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) {КонсультантПлюс}

Имела ли право компания устанавливать охрану без согласия всех собственников
Артем

компания не обязана выяснять, есть ли согласие между собственниками, она просто выполняла договорные обязательства с заказчиком.

каким образом теперь я могу получить полноценный доступ в квартиру?
Артем

если договорится не удается, то придется обращаться в суд с иском об устранении препятсвий к пользованию жилым помещением и вселению

Имела ли право компания устанавливать охрану без согласия всех собственников и каким образом теперь я могу получить полноценный доступ в квартиру?
Артем

Артем, здравствуйте. Установка сигнализации должна быть согласована со всеми сособственниками вне зависимости от размера доли, приходящейся на каждого из них. Однако теперь, после того как она установлена, демонтировать ее возможно только либо самому лицу, которое произвело ее установку добровольно, либо в судебном порядке его к этому принудить. До обращения в суд есть необходимость направить требование о демонтаже в письменной форме.

каким образом теперь я могу получить полноценный доступ в квартиру? Артем

При отсутствии доступа придется добиваться его в принудительном, судебном порядке.

Здравствуйте, Артем.

Вы как собственник вправе получить доступ в квартиру. Для этого фиксируйте факты препятствия в доступе, вызывайте полицию, требуйте фиксации.

После чего необходимо обращаться в суд и требовать устранить препятствия в пользования квартирой. Также Вы вправе выдвинуть иск о демонтаже системы видеонаблюдения.

Основанием иска будут статьи 247 и 304 Гражданского кодекса РФ.

Госпошлина по иску будет 300 рублей. Иск подается в суд по месту нахождения ответчика.

В суде Вы также вправе требовать возмещения убытков, причиненных Вам, препятствием в Вашем доступе в квартиру, например расходы по найму жилого помещения.

Гражданский кодекс

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте, Артем! В силу ст. 247 ГК РФ

1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.

Вместе с тем в данном случае организация, которая осуществляла установку охранной системы могла и не знать о наличии другого собственника или полагала, что 1 собственник действует с согласия других собственников.

Поэтому в таком случае Вы можете требовать доступа к Вашему имуществу от второго собственника, который препятствует пользованию Вашим имуществом. Обратитесь для начала к нему с письменной претензией.