Добрый день! Как быть, если единственная наследница сестры получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок принадлежащей умершей, а в выдаче свидетельства на долю в квартире(именно на долю умершей за неоплаченный долг судебный пристав наложил арест) нотариус отказал. Сказал выдаст, когда снимете арест. Какими нормами права от руководствовался отказывая?
Здравствуйте, Татьяна!
Нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследство на квартиру с имеющимся арестом. То есть в свидетельстве о праве на наследство будет указано «на наследуемой доле жилого помещения имеется ограничение в виде ареста....».
Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на эту долю с ограничением, о наличии которого будет указано в Выписке из ЕГРН.
Вы сможете владеть, но не сможете распоряжаться данной долей жилого помещения, пока не оплатите долг. Данный долг вместе в наследуемым имуществом перейдет к Вам, и обязанность его уплаты будет на Вас.
После оплаты долга, судебными приставами будет выдан Вам документ о снятии обременений для предоставления его в Управление Росреестра. После снятия обременения в Управлении Росреестра, Вы сможете полноправно владеть и распоряжатьсяунаследованной Вами долей квартиры.
