Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый взаимозачет при покупке/продажи квартиры
Добрый день, уважаемые знатоки! Наша ситуация: мы планируем увеличить жилплощадь и купить квартиру побольше. Соответственно в один год у нас будет и продажа и покупка жилья. У нас квартира менее трёх лет в собственности. Я узнала,что есть такая штука,как налоговый взаимозачёт, то есть можно налог с продажи погасить налоговым вычетом с покупки. Я свой налоговый вычет уже использовала, остался у мужа, но у него официальная зарплата очень маленькая, там максимальной суммы в 260 тысяч не получится. Или при взаимозачете его зарплата в расчет браться не будет? Подскажите, пожалуйста, как правильно, чтоб нам быть подкованными в этом вопросе.
Спасибо заранее большое.
При взаимозачете зарплата Вашего мужа учитываться не будет. Но стоит учесть один момент. Если квартира у вас оформлена в долевой собственности, то налоговый вычет положен каждому собственнику, поскольку Вы своим уже воспользовались, то Вашему мужу предоставляется налоговый вычет исходя из стоимости 1/2 доли квартиры. Например, стоимость продаваемой квартиры 2000000 и квартира в долевой собственности, то налоговый вычет для Вашего супруга будет в размере 130 000 руб. Если продаваемая квартира оформлена только на Вас, то тогда взимозачетом воспользоваться не удастся. Если только на Вашего супруга, то вам повезло, но и приобретаемую квартиру необходимо будет оформлять только на Вашего супруга. На следующий год Вам необходимо будет до 30 апреля подать декларацию 3-НДФЛ.
Спасибо большое за ответ!
Да, квартира оформлена только на мужа. А покупаемая квартира будет в долевой собственности, на мужа и на моего папу. Правильно я понимаю, что налоговым вычетом с купленной квартиры смогут воспользоваться оба (стоимость квартиры около 6 млн. рублей) муж использует взаимозачет, а папа получить вычет со своей доли?
Да, все верно. Папа получит вычет, если является плательщиком подоходного налога.