Должен ли продавец вернуть первоначальный взнос при расторжении ДКП квартиры?

Здравствуйте! В общем порядке договор купли-продажи квартиры можно расторгнуть либо по соглашению сторор либо по решению суда. По решению суда может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора или в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В любом случае, расторжение возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства. В вашем случае ещё можно расторгнуть договор, так как обязательства не исполнены надлежащим образом. Но вот саму правомерность оснований расторжения договора Вам необходимо будет изучить когда получите копию искового заявления.