Имею ли я право платить земельный налог только за свой участок?

Question

Вначале казалось - обычная бытовая коллизия. А оказалось - крючкотворнейшая юридическая головоломка. Помогите!! Описание событий: Соседка делала межевание своего участка. Пришла с планом своего участка ко мне - подписать, что я (владелец соседнего участка) согласен с таким межеванием. Я убедился, что всё правильно (межевики проставляли границы "по звёздам" - ошибки быть не могло), и подписал. На другой день, придя на дачу, мы были поражены - соседка за ночь ПЕРЕНЕСЛА ГРАНИЦУ! (по длине в 30 м на полметра - но НЕ ЭТО важно). Сколько мы ни уговаривали её вернуть всё обратно («наехала» верёвкой на наши кусты) - всё было бесполезно. На другой день (для надёжности) она даже вкопала теплицу длинной стороной ВПЛОТНУЮ К ГРАНИЦЕ. Всё! Ну, не драться же с ней! Мы решили: бог с ней. Но теперь пришла наша очередь провести межевание, и оказалось, что мы НЕ МОЖЕМ зафиксировать в кадастре реальные размеры нашего участка - те, что получились после самовольной "переделки собственности" нашей соседкой. (Система кадастра АВТОМАТИЧЕСКИ приписывает наш участок к КАДАСТРОВЫМ ГРАНИЦАМ соседнего участка. Реальные границы теперь никакой роли не играют!) И что, теперь мы вынуждены до конца жизни платить налог за землю, которая нам не принадлежит?! (за часть участка соседки). А если мы захотим продать участок - возникнет проблема: покупатель может тоже не захотеть платить налог за чужой участок. Пробовали просить соседку привести документы собственности в соответствие с реальными границами - но ей-то это зачем? Пусть лучше сосед платит налог за их землю! Что посоветуете? PS: на наш участок оформлена собственность (есть кадастровый номер), но БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ

Эдуард Косенко · Answer

Советую Вам обратиться в экспертную организацию. Пусть проведут экспертизу межевания, которая сделал Ваша соседка. Если Вы говорите, что по межевому плану все совпадало, который Вы подписывали, значит эксперты всё выяснят, отразят эти ошибки в своем заключении, после чего Вы можете обратиться в суд за признанием межевого плана недействительным и изменении границ земельных участков. Делаете новое межевание в рамках судебного разбирательства, заявляете ходатайство о возложении расходов по оплате услуг межевания на соседку по причине того, чтобы Вы были вынуждены сделать это межевание, дабы не платить земельный налог несоразмерный площади земельного участка.