Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Жила в гражданском браке с мужем 7 лет в его квартире. Шесть лет назад получила небольшое наследство, решили взять квартиру в ипотеку, оплатив этим наследством первоначальный взнос (250 тысяч). Через полгода муж решил сделать мне подарок, выплатил всю оставшуюся сумму. Квартира записана на мене, еще в ней прописаны мои две совершеннолетние дочери. Сейчас решили расстаться. Муж хочет отобрать у меня эту квартиру. Имеет ли он на это законное право?
Здравствуйте, Елена!
Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то такой спор должен разрешаться
не по правилам ст. 38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252
ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
При этом судьей должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Несмотря на то что отсутствие зарегистрированного брака не лишает заинтересованного в разделе совместно нажитого в гражданском браке имущества гражданина в судебном порядке
по нормам гражданского законодательства РФ об общей долевой собственности, на практике достаточно трудно доказать степень его участия в приобретении
соответствующего имущества.
Таким образом, право у Вашего мужа есть на раздел имущества, закон этого не запрещает. Вопрос в другом, сможет ли он доказать, что оплату за ипотеку производил именно он?!
С уважением, юрист-Июдина Наталья!
Здравствуйте, Елена! Даже этим письмом на правоведе вы подтверждаете факт оплаты мужем части кредита. Однако поскольку кредит и покупка квартиры оформлены на вас, а какое-либо письменное соглашение между сожителями (извините) о приобретении квартиры в общую собственность отсутствует, то шансов доказать право собственности у вашего гражданского супруга очень мало. Последнее время в подобных случаях суды руководствуются только документами — на чье имя договор, того и квартира. Важным является требование письменной формы договора, при нарушении которой отсутствует право ссылаться на свидетельские показания. Тем не менее у вашего гражданского супруга высокие шансы взыскать уплаченные им суммы как неосновательное обогащение либо невозвращенную сумму займа. Доказать подарок по указанным причинам вам так же будет сложно.