Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор на подключение коммуникаций после покупки участка в коттеджном поселке
Здравствуйте, купили участок в коттеджном поселке.
После покупки выяснялось, что ранее при продаже участков в договоре было обязательное условие на заключение договоров на подключение коммуникаций. В моем договоре таких обязательств нет. Но управляющая компания требует заключения данного договора, либо установит платный сервитут в отношении доступа, к принадлежащим участкам в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ. Дорог в посёлки таковых нет, это участки, который принадлежат УК. Так же они говорят что вскопают огромные ямы около нашего участка т.к. «дороги» принадлежат им.
Просьба помочь разобраться в данной проблеме.
Здравствуйте! Принуждать вас к заключению договора на подключение коммуникаций Управляющая компания не имеет права.
Сервитут суд установить может, если коммуникации пойдут через земли, принадлежащие управляющей компании. Но вряд ли это будет большая сумма.
Рыть канавы на своей земле управляющая компания может, но вам должен быть обеспечен проезд и проход к вашему участку. Иначе вы в судебном порядке можете обязать ук устранить нарушение.
в данном случае вам имеет смысл направить в прокуратуру письменную жалобу по факту действий и угроз представителей управляющей компании
Если на плане земли управляющей компании указаны как дороги, то у вас есть право прохода, плату с вас брать не получится. Не поддавайтесь на угрозы, никто в суд обращаться не будет.