8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли потребовать замену стояка в УК?

Прорвало стояк горячей воды. После направления заявления в УК, она в ответ направила сметную документацию совету дома для согласования источника финансирования. Совет дома против, чтобы финансирование велось за счёт средств, которые платим за содержание общедомового имущества. Предлагают провести ремонт за средства собственника. Как быть в этом случае. Можно ли потребовать провести замену стояка управляющей компанией без согласования с советом дома?

, Ирина, г. Кострома
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Для решения вопроса о том, кто должен делать ремонт — собственник квартиры или служба ЖКХ, необходимо определить внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет разграничиваться их эксплуатационная ответственность.
Так, например, ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование, в границы эксплуатационной ответственности службы ЖКХ не входят.
При этом границы эксплуатационной ответственности могут быть закреплены документально, например в договоре с управляющей компанией или в приложении к нему (Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04).
В случае аварии или поломки оборудования, находящегося в квартире, но относящегося к общедомовому оборудованию, управляющая компания (ТСЖ, жилищный кооператив) обязана произвести его текущий ремонт бесплатно (см., например, Решение Верховного Суда РФ от 30.11.2011 N ГКПИ11-1787).
Кроме того, если необходимость ремонта внутри квартиры вызвана ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, от службы ЖКХ возможно требовать возмещения понесенных на ремонт расходов или произведения ремонта за счет службы (п. п. 149, 151 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Кострома
УК не отказывается проводить ремонт, но только после согласования с советом дома, который против ремонта стояка за счёт общедомовых средств.

Существуют границы эксплуатационной ответственности. Если стояк горячей воды прорвало на территории ответственности управляющей компании, то они и должны делать ремонт. Если это граница ответственности Ваша, то Вы как собственник квартиры обязаны сами за свой счет производить замену вышедших из строя элементов. Как-то странно решается у Вас вопрос с ремонтом. 

В состав общего имущества в МКД, подлежащего бесплатному ремонту, включаются в том числе:
— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Можно ли погасить задолженность по отдельному налогу?
Здравствуйте. Можно ли погасить задолженность по отдельному налогу? Имеются задолженности по налогу на производственную деятельность, по земельному налогу и налогу на имущество. Можно ли оплатить эти задолженности по отдельности - сначала земельный налог, затем имущественный и производственный?
, вопрос №4712253, Игорь, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли обойтись статусом самозанятого?
Здравствуйте. Мы с братом хотим запустить бизнес в городе, аналогов которому еще нет. Суть его заключается в том, что курьер будет приходить по адресу, забирать мусор и уносить его на ближайшую мусорную площадку. У нас нет никаких вложений. Затраты на рекламу и ведение соцсетей самые минимальные. Хотим проверить, будет ли спрос, как люди отреагируют на такое. Мы с братом зарегистрированы как самозанятые оба. Я планирую осуществлять роль диспетчера, а брат пока будет выполнять роль курьера. Спрос покажет, нужно ли будет расширение. Так вот. Чтобы клиенты поняли, что это что-то стоящее, а не какая-то болванка, хотим подключить сервис Youmoney , чтобы можно было отправлять клиентам ссылку на оплату, а не просто номер телефона с просьбой о переводе. Но в этом сервисе мне ответили, что не могут предоставить такую возможность, поскольку я как самозанятая не могу заниматься тем, что не делаю сама. Я им отправила ссылку из интернета на сайт, где написано, что я как самозанятая могу привлекать помощников по договору ГПХ. Они мне ответили, что надо оформлять ИП. Но я не хочу оформлять ИП, так как в год надо отдавать больше 50000 рублей. А если бизнес не пойдет... Подскажите, как быть? Можно ли обойтись статусом самозанятого? За пример договора ГПХ буду благодарна.
, вопрос №4711984, Дарья, г. Москва
Гражданское право
3 Можно ли будет вернуть деньги, переданные Заказчику, и какую часть?
Добрый день! Два связанных одни делом вопроса: 1) Можно ли доказать в суде факт передачи денег Подрядчику без специальной расписки (его расписка есть только в договоре в Приложении 1) и факта электронного перевода денег? Общение было только по телефону и в мессенджере ватсап (запрещенном в РФ). 2) Отправил Подрядчику Письмо-претензию на электронную почту (почтового адреса в Договоре нет) и отправил уведомление по ватсап. Подрядчик не отвечает уже почти месяц. Будет ли суд рассматривать доказательства передачи денег, указанные в Претензии? 3) Можно ли будет вернуть деньги, переданные Заказчику, и какую часть?
, вопрос №4711330, Артур Дуремар, г. Уфа
Недвижимость
Можно ли узнать было ли подано заявление о приватизации и можно ли его отозвать?
У меня дядя после инсульта. У него Муниципальная квартира на двоих с братом. Жена брата обманом получила доверенность с моих дядей, после чего её муж попадает в больницу и умирает. Доверенность на моего дядю, который сейчас проживает со мной, мы анцлировали, но как узнать, вдруг она успела подать на приватизацию квартиры и отказалась от его имени? Можно ли узнать было ли подано заявление о приватизации и можно ли его отозвать?
, вопрос №4710234, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 25.05.2018