Продали имущество без моего согласия и супруга по доверенности

Анна, здравствуйте. Я так понимаю, в судебном порядке Вы пытались признать сделку недействительной и вернуть помещение? Если решение суда не в Вашу пользу и Вы прошли все стадии обжалования, то остается только в судебном порядке взыскивать деньги с доверенного лица с процентами за их пользование. Я так понимаю, деньги он Вам не отдал?

Уважаемая Анна! Доброго! Требовать денежную компенсацию от проданного помещения (50%). Но в любом случае надо хотя бы посмотреть судебные решения.  Так писать — только гадать.

Возможно подать иной иск (о переводе на себя прав и обязанностей Покупателя). В общем надо вникать.

не изменила. через год узнала что помещение продано. полиция бездействует, суды прошли не в мою пользу что делать

АННА

Анна, добрый день! Если был иск о признании сделки недействительной то остается либо обжаловать решение суда в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, а если все инстанции пройдены взыскивать денежные средства в размере вашей доли в отчужденном имуществе на основании ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение

Если имущество через суд вернуть не удалось и эффективные механизмы оспаривания исчерпаны, как правильно отметил коллега, требуйте от представителя передачи Вам денег от продажи Вашей части недвижимого имущества, при отказе или неполучении ответа — обращайтесь за взысканием с представителя неосновательного обогащения, поскольку деньги ему достались ни по закону, ни по сделке, в которой он был стороной. Шансы выиграть такой суд очень хорошие, но возникают проблемы:

1. представитель-мошенник мог продать по заниженной цене, тогда с него можно взыскать лишь то, что он получил

2. представитель может оказаться неплатежеспособным и взыскание с него не приведет к получению денег.

Соответственно упор необходимо сделать на возбуждении уголовного дела, только боязнь сурового приговора суда может повлиять на мошенника, который захочет с высокой вероятностью примириться и найти способ прекратить уголовное дело.

Полиция бездействует, поскольку формально представитель действовал по доверенности, то есть в рамках закона. Но правоохранители не хотят понять, что мошеннические действия возможны и на законных основаниях — Вашим доверием именно злоупотребили и с Вами расчет производить даже не планировали, то есть хищение средств, состав преступления в целом усматриваются. Советую сосредоточиться на обжаловании бездействия правоохранительных органов в прокуратуру, а также вышестоящему начальству в порядке подчиненности, отмечайте в жалобах формальность подхода, не желание работать, не понимание уголовного закона соответствующими должностными лицами, и то, в чем именно состав преступления. В нашем регионе раскачать систему можно лишь путем жалоб и инициирования многократных проверок. Только по возбужденному уголовному делу у Вас будут иметься наибольшие шансы получить хотя бы Ваши причитающиеся деньги, пусть даже не сразу, из дохода осужденного в колонии или иного имущества, если добровольно мошенник не согласится возместить вред. В жалобах ссылайтесь еще и на роль нотариуса в схеме и его пояснения, которые помогли мошеннику совершить хищение.