Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Пришел иск по отчуждению уже проданных земельных долей

Суть такова.

В 1996г. мои родители были включены в список собственников земельных долей. Через какое-то время эти доли активно выкупались у собственников(когда точно и кем за давностью лет они уже не помнят, факт в том, что это происходило на общем собрании дольщиков, подписывали какие-то бумаги, присутствовали представители муниципалитета, юристы). Многие, в том числе и мои родители продали свои земельные доли, получили какие-то небольшие деньги. С тех пор они про эти паи ничего не знают.

И сейчас, 26.06.2018, приходит исковое заявление из районного суда о признании права собственности нашего муниципального р-на на невостребованную земельную долю.

Просят прекратить право собственности на земельную долю, предоставленную в 1996г моим родителям и признать право собственности администрации на невостребованную долю, на основании того, что родители не оформили своих прав на указанные данные доли и не использовали долевую землю по назначению.

Возникает много вопросов.

Почему родители являются собственниками этих долей, если они их когда-то продали?

Куда пропал тот, что эти доли выкупил?

Что хорошего или плохого может получится из данной ситуации?

Показать полностью

26 июня 2018, 08:51, Алексей, г. Москва

признание права собственности исковое заявление земельные доли право собственности на земельную долю

Юлия Медведева

Юрист, г. Самара

Здравствуйте. Вам надо в деле ознакомиться с приложениями к иску. Документы суд обязан присылать ответчику, но не всегда это делает. Нужно посмотреть, какие документы прикладывает истец в качестве обоснования того, что земельными долями владеют Ваши родители. И уже исходя из документов, написать отзыв на иск, в котором указать, что иск подан к ненадлежащим ответчикам, поскольку Ваши родители уже не являются собственниками данных долей.

26 июня 2018, 09:20

Алексей

Клиент, г. Москва

В иске указано, что прилагается копия свидетельства на право собственности на землю. Если оно действительно, то какие последствия могут быть для родителей, кроме как отчуждения этой собственности в пользу муниципалитета (налоги там например за все это время)?

26 июня 2018, 09:50

Юлия Медведева

Юрист, г. Самара

Нужно смотреть, что за свидетельство, а также заказать в Росреестре (через МФЦ) выписку о правах на данные участки и посмотреть, кто собственник. Могу лишь предположить, что те люди, которые приобрели доли когда-то давно, по каким-либо причинам не зарегистрировали права в Росреестре.

Документов о продаже вообще не осталось у Ваших родителей?

О последствиях… Налоги? Налог же не приходил все эти годы? Почему он должен сейчас возникнуть?

26 июня 2018, 10:10

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

29 ноября, 10:03, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск

7 ответов

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Семейное право

Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !

28 ноября, 10:33, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Корпоративное право

Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене

28 ноября, 04:49, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ