Здравствуйте! Вопрос такой: была написана досудебная претензия к компании застройщику жилья, с требованием устранить недостатки. Уведомление о получении письма есть. Ответа от застройщика нет. Можно ли на основании этого уведомления подать заявление в суд?
Добрый день.
В какой срок согласно договора должна быть рассмотрена Ваша претензия? В целом, если этот срок истек, а ответа нет — можете подавать в суд. Подтверждением соблюдения Вами досудебного порядка урегулирования спора будут копия претензии, почтовое уведомление и, возможно, иные, имеющиеся по этому факту документы.
Здравствуйте, Марина.
По истечении 30 дней с момента направления претензии Вы вправе обратиться в суд с требованием об обязании застройщика устранить недостатки в квартире по адресу.
При этом в суде потребуется подтвердить наличие недостатков. Посмотрите, если у Вас в договоре не предусмотрена обязанность дольщика вызывать представителей застройщика для составления акта о наличии недостатков, тогда таким подтверждением недостатков может быть только экспертиза.
Здравствуйте, Марина.
Суд примет во внимание, что была попытка досудебного урегулирования (и претензия направлена должным образом, более того, получена). Застройщик мог и проигнорировать претензию, это не лишает Вас права обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Хорошего Вам дня.
