Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требование банка о досрочном погашении ипотечного кредита?
Добрый день!
У меня ипотечный кредит на 20 лет с суммой кредита в 3,55 млн. За 7 лет с ежемесячным платежом в 40000 и реализацие маткапитала в 420 т.р.,я отдала порядка 3 млн, но из-за проблем с работой возникшей после кризиса 2014 года и ежемесячными задержками зп, сменой места работы из-за обанкротившейся компании, возникли многократные просрочки. Основные платежи гашу, а пени копятся. На данный момент банк выставляет требование о досрочном погашении и сумму выставляет порядка 3,2 млн из которых 2,8 сумма остового долга, а остальное пени и неучтенные проценты. И ещё угрожают, что если после выставления требования не погашу все в срок, ещё сверху насчитают неустойку с этих миллионов. Подскажите правомерно ли это, так как я знаю, что при аннуитетных платежах я плачу проценты наперёд и погасила их на 10 лет вперёд при такой переплате. Почему тогда банк требует досрочного погашения и ещё сверху насчитывает проценты?
и имею ли я подать встречный иск о возврате излишнеуплаченных процентов в случае досрочного погашения? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Татьяна!
Все не так страшно как Вам кажется, во-первых, Вы платили хоть и с нарушением сроков, и продолжаете платить, во-вторых, у вас были уважительные причины, по которым Вы имели просрочки, в- третьих, даже если банк предъявит иск в суд, то вы сможете доказать, что выставление долга в полном объеме было преждевременным и размер выставленной задолженности завышен.
Даже при условии, что суд взыщет с вас задолженность в полном объеме и проценты на момент взыскания, в дальнейшем Вы можете пред судом ходатайствовать орассрочке.
С уважением, Александра.