Добрый день, Татьяна.
1. Имеет ли право администрация дать одну квартиру на двух разных собственников? Ведь не могут же два разных человека проживать в одной квартире.
Татьяна
А в ветхом жилье они проживали совместно? У мамы квартира была целая или доля?
2. Можно ли отказаться от квартиры по программе переселения из ветхого жилья и потребовать компенсацию? Как рассчитывается компенсация? И как ее получают?
Татьяна
По общему правилу, как раз и должна быть компенсация (возмещение). Предоставление другого жилья — только по соглашению с собственником.
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:
рыночная стоимость жилого помещения,
рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности,
а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
При этом, так как у Вас переселение идёт по программе, то в правилах этой программы должен быть определён планируемый размер компенсации.
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Добрый день!
Ваш вопрос: «А в ветхом жилье они проживали совместно? У мамы квартира была целая или доля?»
В ветхом жилье оформлена приватизация на папу и маму на совместное имущество, доли не определены, в договоре они не указаны.
Родители состоят в браке, но по факту вместе не проживали. В бараке жила и живет только мама. Папа не жил в бараке более 10 лет.
Я правильно понимаю, что мы можем отказаться от доли в квартире и потребовать компенсации у администрации?
Еще поступила информация, что администрация предлагает подписать договора мены, то есть ветхое жилье просто меняется на новое.
Тогда по сути здесь администрация неправа. Предоставляться должно жилое пмоещение, а не доля в нём (а раз двоих они планируют заселить, то там доли будут).
Да, всё верно. Вы можете просто отказаться от жилья и получить компенсацию. Компенсация или переселение — это выбор собственника. При этом, если Вы всё же хотите получить квартиру, то можете написать претензию в администрацию с требованием предоставить жильё, соответствующее требованием жилищного законодательства, а не одну квартиру на двоих чужих людей.