Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теряется ли право пользования квартирой у отказавшегося от приватизации после получения ее в дар?
Добрый день!
Человек отказался от приватизации, но после получил эту квартиру в дар от приватизировавшего её собственника. Сейчас он в квартире не зарегистрирован и прописан в другом месте. Нас, как покупателей этой квартиры, интересует, сохранил ли он своё право бессрочного пользования этой квартирой?
Здравствуйте, сохранил, поскольку на мой взгляд это разные способы получения недвижимости.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте Анна!
В вашей ситуации человек не будет иметь право пользования помещением, поскольку он снят с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в другое место.
Если человек отказался от приватизации, то у него сохраняется бессрочное право пользования данным жилым помещением. Собственник реализуя данную квартиру в договоре должен указать обременения данной квартиры в том числе лиц, у которых есть право бессрочного пользования. Вы изучали договор дарения? В нем указаны лица и их права? Если указаны, то значит обременение имеется, если не указаны, то такой договор можно оспорить в суде. Из данной ситуации есть выход.
Собственник, приватизировавший квартиру, подарил её человеку, отказавшемуся от приватизации.
Это в вашем вопросе было написано. Но сути дела не меняет