Как расторгнуть обоюдно с продавцом договор купли-продажи квартиры после регистрации в ЕГРН?

Добрый день!Очень нужна помощь юридического характера в сложившейся ситуации.помогите пожалуйста!

В начале лета этого года сложились так обстоятельства,что вынуждена была задуматься о переезде из города и купить жилье в другом городе с привлечением денег с Мат.капа.для этого обратилась к реэлтору.Т.к.юридически я не граммотна то та подсказала возможность по доверенности чтобы не мотаться с ребенком туда приобрести в алтайском крае квартиру,что и было сделано.от моего лица по доверенности была куплена квартира,заключен договор купли продажи с продавцом и в егрн на меня зарегистрировано право собственности.сразу отмечу,собственник ребенок 6 лет и его права представляла мать по документам по крайней мере так написано.лично я ее не видила и ниразу не общалась все через реэлтора.

С этими документами я отправилась в пф.пока я ждала решения от туда практически месяц прошел я начала сомневаться в преобретении жилья в другом городе и вообще переезде.и в дабавок случайно узнала, что оказывается можно как бюджетнику получить соц.жилье.хотя бы попытаться.если бы я об этом знала в момент заклюления договора я бы отказалась от покупки сразу же.но к сожалению произошло все позже.я сообщила реэлтору о сложившейся ситуации.та сказала что теперь только через суд.на вопрос решить обоюдно с продавцом переоформить договор купли продажи в обратном порядке котегорически ответила что продавец ребенок и нет никаких шансов решить обоюдно.при этом квартира в обременении оказывается из распечатки из егрн ипотека.не приехать в тот город где квартира и войти в нее я не могу да и мне это не нужно и пользоваться ею тоже.я просто хочу вернуть собственность по документам обратно раз так случилось.реэлтор сказала жди звонка от продавца....прошло 3 недели!тишина.да хочу добавить в пф я анулировала заявление на распоряжение мат капа.т.к. деньги уже должны были перевести продавцу.сложилрсь впечатление что я нарвалась на недобросовестного реэлтора и не знаю как дальше то быть.

Подскажите как быть в данной ситуации?могу ли я оформить договор купли продажи в обратную сторону и снять с себя собственность вернув продавцу?и как это можно сделать?как я выше говорила обстрятельства изменились и если я о них знала раньше то не преобретала бы жилья.теперь из за регистрации на меня собственности не могу встать на очередь на соц.жилье.

Заранее очень благодарна за помощь и ответ!