По своему незнанию приняла в дар квартиру в дар от тёти. Документы подписаны, кадастровая стоимость огромная (хотя дом 1939г постройки). Помогите с вопросом налога на квартиру. Как его будут рассчитывать? 13% от стоимости? Будет ли вычетаться 1млн необлагаемый или нет? И вообще, применяются ли сейчас какие-либо вычеты? Спасибо!
Добрый день! Так как тетя не является Вашей близкой родственницей, то Вы не освобождаетесь от уплаты налога.
Налог рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость недвижимого имущества унижается на 13% НДФЛ.
К сожалению, налоговыми вычетами одаряемый воспользоваться не может. Но Вы можете воспользоваться вычетом в отношении этой квартиры, если приобретете в этом налоговом периоде другую квартиру.
Здравствуйте, Юлия.
Уточните, договор дарения передан в Росреестр для осуществления перехода права собственности?
Если нет, то договор дарения фактиески не исполнен, и его можно расторгнуть. При этом последствия в виде налоооблажения дара не наступят.
После этого Вы можете заключить другой договор, например купли-продажи. Это будет иметь смысл в случае, если тетя приобрела квартиру более 3 лет назад. Тольк при таком условие налогов платить не будет никто.
Если же договор передан в Росреестр (или МФЦ), то расторгнуть его уже не получится.
Уменьшить налоговую базу Вы можете только одним способом- Оспорить кадастровую стоимость квартиры.
Вычет в 1 млн. предоставляется толко при продаже квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ.
